Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

3500000 €3.500.000 €3.196,35 €/m²

Finanzierung ab 14122 €/Monat

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1.095 m²Wohnfläche

2.947 m²Grundstück

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Friedrichstraße 6, Hartmannsdorf (09232)

In einer ruhigen und naturnahen Lage von Hartmannsdorf entsteht eine zukunftssichere Mehrfamilienhausanlage, die modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz vereint. Das Wohngebäude wird nach den neuesten Standards errichtet und erhält das renommierte KfW-Effizienzhaus 40 QNG-Siegel, welches für herausragende Energieeinsparung und nachhaltige Bauweise steht.

Dank der energieeffizienten Bauweise profitieren Sie nicht nur von langfristig niedrigen Betriebskosten, sondern auch von attraktiven finanziellen Vorteilen: Sie können die Sonderabschreibung gemäß § 7b EStG nutzen, die es ermöglicht, 5 % der Anschaffungskosten über vier Jahre zusätzlich zur regulären Abschreibung steuerlich geltend zu machen.

Das Projekt umfasst insgesamt 11 Wohneinheiten, die durch helle, offene Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Jede Wohnung verfügt über modernste, energieeffiziente Technik, darunter Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine Wärmepumpe für effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Großzügige Balkone und Terrassen bieten den Bewohnern einen privaten Rückzugsort im Freien.

Die Lage besticht durch eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Diese Kombination aus idyllischem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht das Objekt besonders attraktiv und bietet hervorragende Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung.

Die Fertigstellung des Bauprojekts ist für das erste Quartal 2026 geplant.

Hauptmerkmale:

KfW 40 QNG-Effizienzhaus
11 Wohneinheiten mit gehobener Ausstattung
Energieeffiziente Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster
Großzügige Balkone und Terrassen
Ruhige Lage mit guter Infrastruktur
Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2026

Das geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in der Friedrichstraße 6 in Hartmannsdorf, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Hier vereinen sich naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Diese Lage bietet die ideale Balance für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen.

Besichtigungstermine Termine vereinbaren Sie bitte unter 0177- 77 04 114, mit Herrn Chahin Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister