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330.000 €
Finanzierung ab 1310 €/Monat
13 Zimmer  •  260 m²  •  406 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 13 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 406 m²<br/>Grundstück Külsheim Kühlsheim 97900

Mehrfamilienhaus zum Kauf
330000 €1.269 €/m²
Finanzierung ab 1310 €/Monat
13Zimmer
260 m²Wohnfläche
406 m²Grundstück

Charmantes Mehrfamilienhaus, gut vermietet, mit historischem Flair und vielseitigem Potenzial

Willkommen zu einem exklusiven Angebot: Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Es befindet sich in zentraler Lage, direkt an der historischen Stadtmauer, und besticht durch seine historische Architektur sowie durch die Option zur Nutzung als Wohnhaus, Kapitalanlage oder für gewerbliche Zwecke.

Die Geschichte des Hauses reicht bis ins 18. Jahrhundert zurück. Historische Elemente aus dieser Zeit, wie liebevoll erhaltene Details und die charakteristischen Gewölbekeller, verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charakter. Diese Kombination aus traditioneller Bauweise und modernem Wohnkomfort macht das Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Das Gebäude bietet insgesamt drei großzügige gut vermietete Wohnungen, die viel Raum für individuelles Wohnen bieten. Jede dieser Wohnungen zeichnet sich durch hohe Decken und großzügige Räume aus. Der optionale Ausbau zusätzlicher Wohnungen eröffnet darüber hinaus Potenzial für eine attraktive Rendite.

Der Energieausweis ist in Arbeit, wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartOfen
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
330000 €
1.269,23 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.269,23 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Inka Fulton
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stachenhäuser Str. 7, 74238 Krautheim
Tel.: +49 171 562 719 2
Email: ifverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2012

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Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf
Frau Inka FultonDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2jqr65b
Referenznummer: KÜN-IF0064
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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