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Wohnung zum Kauf
274000 €3.736 €/m²
3Zimmer
73,3 m²Wohnfläche

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Frau Mona Schnülle
Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Wunderschöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Horneburg

Mit Liebe zum Detail und einer durchdachten Planung ist dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus von einer renommierten Baufirma aus dem Landkreis Stade im Jahr 2015 errichtet worden.

Moderne Fußböden, eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage und eine Dreifachverglasung der Fenster... das alles ist hier schon vorhanden!

Das geschmackvolle Haus steht auf einem 759 qm großen, ruhig belegenen Grundstück in Sackgassenlage. Eine tolle Siedlung in der man gern wohnt.

Die Nähe zum Autobahnanschluss an die A 26 macht die Lage sehr interessant. Im Handumdrehen sind Sie in Richtung Stade oder Hamburg unterwegs.

Die Wohnung, die hier zum Verkauf steht, befindet sich im Erdgeschoss und ist vermietet.

Die Wohnung hat eine Größe von ca. 73 m² und verfügt über eine überdachte Terrasse und einen kleinen Garten. Die Wohnung hält eine geschmackvolle Einbauküche und ein modernes Vollbad inne.

Beheizt werden die einzelnen Räume über eine Fußbodenheizung. Wunderbar helle Designbeläge zieren die Böden.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein weiterer Abstellraum auf dem Grundstück sowie ein Pkw-Stellplatz unter dem Carport.

Der Technikraum wurde ausgegliedert und nimmt somit keine Fläche im Innenraum des Gebäudes in Anspruch. Moderne Resoplan-Dachüberstände schmücken das Haus, womit ein aufwendiges Streichen der Dachüberstände entfällt.

Das es sich bei dem Haus um ein KfW-Effizienzhaus 70 handelt, sind die Nebenkosten sehr gering, was das Wohnen für die Mieter attraktiv macht.

Die jährliche Mieteinnahme für diese Wohnung beträgt zur Zeit 8.880,-- €.

Wir bitten Sie zu berücksichtigen, dass eine Besichtigung nur mit dem Vorliegen eines geeigneten Finanzierungsnachweises möglich ist!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Carport
  • Terrasse
  • vermietet

Lage

Horneburg (21640)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im, Erdgeschoss eines sehr gepflegten Vierfamilienhaus in einer gewachsenen Wohnsiedlung.

Durch die Sackgassenlage haben Sie hier kaum Autoverkehr. Sie sind in Windeseile auf der Autobahn 26, die Sie wahlweise in Richtung Hamburg oder nach Stade bringt. Der Autobahnanschluss an die A 26 befindet sich in rund 1 Kilometer Entfernung.

Kindergarten, Grundschule und Oberschule befinden sich im Umkreis von 1,5 Kilometern. Gymnasien und weitere Schulen sind nach einer Bahnfahrt von rund 10 Minuten in Stade oder Buxtehude gut erreichbar. Lebensmittelmärkte, Apotheken und Ärzte sowie ein Drogeriemarkt sind in Horneburg vorhanden. Den Bahnhof Horneburg erreichen Sie nach nur rund 950 Meter Fußweg.

Das hübsche Städtchen Horneburg liegt zwischen Stade und Buxtehude mit einer sehr guten Anbindung an die B 73 und die A 26. Mit der Bahn können Sie von hier aus bis nach Cuxhaven oder auch nach Hamburg fahren.

Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto nach rund 46 Kilometern und der Flughafen Hamburg ist ca. 52 km entfernt.

In Horneburg leben rund 5.600 Menschen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2015
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
274000 €
3.736,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.736,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.407 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.289 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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schnuelle@schnuelle-boesch.de oder 0162-20 22 788

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Die im Exposé ausgewiesene Provision ist der Teil, den der Käufer zu zahlen hat.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie eine kostenlose und professionelle Wertermittlung!

Wir helfen Ihnen gerne weiter. Stichworte Nutzfläche: 11,23 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Schnülle & Bösch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Thuner Mühle 16, 21680 Stade
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Partnerschaft
Frau Mona Schnülle
Frau Mona SchnülleDein Kontakt
Online-ID: 2d73v56
Referenznummer: SBI-MS2495
Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
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Frau Mona Schnülle
Schnülle & Bösch Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen