Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

560000 €560.000 €3.060 €/m²

Finanzierung ab 2281 €/Monat

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8Zimmer

183 m²Wohnfläche

1.651 m²Grundstück

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Hohendiek 7, Ellingstedt (24870)

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Es handelt sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer familiären und ruhigen Wohngegend. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien mit Kinder.

In allen Räumen strahlt ausreichend Licht hinein. Beide Wohneinheiten verfügen über ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie eine Einbauküche. Neben den 3 Schlafzimmern sind die Wohnungen jeweils mit einem Vollbad mit Tageslicht sowie ein separates Gäste-WC ausgestattet.
Ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Im Sommer gibt es ausreichend viel Spielfläche für die Kinder im Garten, der komplett umzäunt ist. Die beiden Wohneinheiten können mit separaten zweiten Eingang genutzt werden.

Eckdaten des Hauses
Wohnfläche:
Erdgeschoss + Obergeschoss ca. 183 qm Wohnfläche
Dachboden: nicht ausgebaut (ca. 60 m², ausbaufähig)
Zimmer: 8 (jeweils 1 Wohnzimmer und 3 Schlafzimmer pro Etage)
Küchen: 2 Einbauküchen (eine pro Etage)
Bäder: Jeweils ein Badezimmer mit Badewanne pro Etage
Kaminofen: Neuer Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses

Zusätzliche Nutzflächen
- Garage: 36,83 m²
- Holzhütte mit Geräteraum: ca. 28 m²

Hallen:
- Halle 1: ca. 100 m²
- Halle 2: ca. 80 m²

Grundstück und Außenbereich:
Das weitläufige Grundstück ist ideal für Naturliebhaber:
Großer Garten mit 1x Apfelbaum, und Mirabellenbäume, optimal für ein Beetgarten.

Zwei Einfahrten, die eine optimale Zufahrt und flexible Nutzung ermöglichen.

Ein kleiner, gepflegter Vorgarten rundet das einladende Erscheinungsbild ab.

Ausstattung und Zustand
Das Haus wurde stets gepflegt, jedoch nicht modernisiert, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Neue Heizanlage (Ende 2024) - zeitgemäß und effizient.
Dachboden: Ausbaubar für zusätzliche ca. 60 m² Wohnfläche.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Highlights:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großzügigen Wohn- und Nutzflächen.
Große Hallen - perfekt für Boote, Oldtimer oder Werkstattprojekte.
Idyllische Lage mit guter Anbindung und Nähe zur Natur.
Ausbaufähiges Potenzial (z. B. Dachboden).

*Bei den Bildern handelt es sich um das Interiors des Eigentümers (Interior ist nicht aktuell).

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen