Büro-/Praxisfläche zum Kauf

398000 €398.000 €

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237 m²Bürofläche

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Wiesbaden, Wiesbaden (65189)

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Diese großzügige Gewerbefläche in Wiesbaden wurde zuletzt von einem Handwerksbetrieb genutzt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die nach WEG geteilte Einheit befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiesbadener Südfriedhofs und ist verkehrsgünstig gelegen.

Die Immobilie verfügt über eine weitläufige Verkaufs- und Ausstellungsfläche, die sich ideal für den direkten Kundenkontakt oder Präsentationen eignet. Ein separates Büro bietet Platz für administrative Tätigkeiten oder Besprechungen. Die angrenzende Küche mit großzügigem Essbereich dient als Pausenraum für Mitarbeiter. Ein Archivraum ermöglicht die geordnete Aufbewahrung von Unterlagen oder Materialien. Die gesamte Fläche wird mit einer Fußbodenheizung warmgehalten.

Mehrere Lagerbereiche bieten ausreichend Stauraum und ermöglichen eine flexible Nutzung für Waren, Werkstoffe oder Arbeitsgeräte. Ergänzend dazu gibt es eine Garderobe sowie mehrere sanitäre Anlagen, die den Komfort für Mitarbeiter und Besucher erhöhen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Gewerbeeinheit sowohl für Handwerksbetriebe als auch für Lager- und Vertriebsunternehmen oder Ausstellungsflächen. Auch eine Kombination verschiedener gewerblicher Nutzungen ist denkbar. Die gute Erreichbarkeit macht die Immobilie zu einem attraktiven Standort für Unternehmen mit Bedarf an Verkaufs-, Lager- und Büroräumen.

Sie sind neugierig? Gerne erzählen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch mehr zu diesem spannenden Angebot!

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