Nur bei unserem Büro im Angebot!
Das Immobilienbüro LIDO HOME Balatonboglár bietet dieses FAMILIENHAUS in gutem Zustand, in BALATONFENYVES Verkauf an. Es hat zwei separaten Eingängen, nutzbar als separate Wohneinheit, 90 m2 Erdgeschoss und 70 m2 Dachgeschosswohnfläche, mit einem idealen Grundstück von 742 m2.
Merkmale:
- 150 m2 großes, zweistöckiges Familienhaus aus Ziegel, mit einem idealen Grundstück von 742 m2
- 90 m2 Nutzfläche im Erdgeschoss und 70 m2 Dachgeschossausbau zugänglich über die Außentreppe
- Die jetzigen Eigentümer nutzen nur den erdgeschossigen, 90 m2 großen Hausteil als Wohnraum, der - mit Ausnahme der Heizungsanlage - komplett saniert wurde.
- Die großzügigen Räumlichkeiten und die ideale Raumaufteilung gewährleisten den Komfort und die komfortable Nutzung der im Haus lebenden Personen
- Der Eingang ist von der nach Westen ausgerichteten überdachten Terrasse zu erreichen, die Räume öffnen sich vom großzügigen Esszimmer: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, geräumige Küche (mit Ausgang zum Hinterhof), Flur, Speisekammer.
- Das Dachgeschoss ist in mehrere Teile aufgeteilt (derzeit in 5 Zimmer, Küche, Bad, WC), kann nach individuellen Bedürfnissen umgewandelt werden, kleinere Räume können zu einem geöffnet oder komplett renoviert werden
- das Dach ist mit Ziegeln gedeckt, das Dachgeschoss hat eine direkte Verbindung zur Terrasse, mit Blick auf die umliegende Landschaft
- das Haus wird derzeit mit Gaskonvektoren beheizt (das gesamte elektrische Netz wurde ersetzt, es gibt Schornsteine, daher gibt es mehrere Möglichkeiten für die Modernisierung und den Bau einer neuen Heizungsanlage, falls erforderlich)
- Zum Einfamilienhaus gehört auch ein eigenständiges, renoviertes Ziegelgebäude mit einer Grundfläche von 55 m2 im Hinterhof, - mit einer nach Westen ausgerichteten überdachten Terrasse, die direkt mit dem Garten verbunden ist -, der aus drei Zimmern und großzügigen Fluren besteht,
- Es fungiert derzeit als "Lagerraum", teilweise mit Versorgungseinrichtungen, und kann bei Bedarf sogar in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden
- Parkplätze stehen in einem geschlossenen Hof zur Verfügung
- Der 2 km lange, beliebte und kostenlose Strand der Siedlung, ist 800 m von der Immobilie entfernt!
- Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Coop), Bushaltestelle, Bahnhof, Arztpraxis, Apotheke sind im Umkreis von 600 m vom Objekt vorhanden!!!
- Das Eigentum an der Immobilie ist geregelt, frei von Klagen und Ansprüchen!
Die hervorragende Lage des Objekts in einem ruhigen, geordneten Wohngebiet, gute Erreichbarkeit, optimale Raumaufteilung, Nähe zum Zentrum und Wasser, bebauter zentraler Freistrand und multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten machen das Objekt besonders attraktiv. Wenn Sie nach einem idealen Familienhaus oder Ferienhaus suchen oder vom übers Vermieten nachdenken, empfehle ich Ihnen die oben genannte Immobilie sehr!
Eine ideale Wahl für das Zusammenleben mehrerer Generationen!
