Studio zur Miete

918.4 €918,40 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2Zimmer

49,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.12.2025Verfügbarkeit

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Tauernstraße 14, Kohlheck, Wiesbaden (65199)

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=4YhnLdvr4tG

Willkommen in ihrem neuen Zuhause!

Dieses betreute Wohnen, dessen Fertigstellung bis Ende 2025 vorgesehen ist, wird ein modernes und liebevoll gestaltetes Zuhause in der Tauernstraße für ältere Menschen bieten. In einem ansprechenden, barrierefreien Umfeld vereint es angenehmen Wohnkomfort mit umfangreichen Betreuungs- und Pflegeangeboten. Ziel ist es, den zukünftigen Bewohnern nicht nur Sicherheit und Unterstützung zu gewährleisten, sondern auch eine Umgebung, in der sie sich wohlfühlen und ihre Lebensqualität genießen können.

Hier bieten wir Ihnen geschmackvolle 2-Zimmer-Wohnungen an, welche sich über drei Etagen verteilen. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 bis 57 m² bieten diese Wohnungen einen modernen Raum mit einem durchdachten Grundriss.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein einladendes Schlafzimmer, ein barrierefreies Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bieten höchsten Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine bodentiefen Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten und eine einladende Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Rückzugsoase. Das Badezimmer ist vollständig barrierefrei gestaltet, einschließlich einer ebenerdigen Dusche und Toilette, und mit beigen Fliesen sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Ein Parkplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Tauernstraße in Wiesbaden befindet sich in einem der begehrtesten Wohnviertel der Stadt, das durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus. Das Viertel ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und großzügigen Grünflächen, die eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

Die Innenstadt von Wiesbaden ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kurpark, einer der schönsten Parkanlagen der Region, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen einlädt. Für Naturfreunde bietet auch der Wiesbadener Stadtwald viele Wander- und Radwege in direkter Umgebung.

In puncto Infrastruktur ist die Lage der Tauernstraße hervorragend angebunden. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahnen A66 und A3 sind ebenfalls gut erreichbar, was kurze Wege in die Rhein-Main-Region, einschließlich Frankfurt und Mainz, ermöglicht. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt und darüber hinaus.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte in der näheren Umgebung. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Kombination aus erstklassiger Anbindung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer ruhigen, grünen Umgebung macht die Tauernstraße zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Komfort und Lebensqualität in Wiesbaden suchen.

Sonstiges +++ Genießen Sie absoluten Komfort! +++

Zuzüglich zur angegebenen Miete fällt eine monatliche Servicepauschale in Höhe von 184,00€ an, welche die Nutzung folgender Annehmlichkeiten enthält:

- Vermittlung von Pflegediensten und weiteren Dienstleistungen
- Individuelle Beratungsgespräche
- Nutzung der Gemeinschaftsflächen in der Seniorenresidenz
- Organisation und Vermittlung von Freizeitangeboten
- Priorisierung zur Aufnahme in den stationären Pflegebereich in der angegliederten Wohnanlage

... sowie viele weitere Leistungen!

Eine Küchenpauschale beträgt monatlich 50 Euro und deckt die Nutzung sowie die Instandhaltung der voll ausgestatteten Küche ab. Dieser Betrag wird zusätzlich zur regulären Miete berechnet und ist im Mietvertrag festgehalten.

Sie haben noch Fragen? Zögern Sie nicht, unsere Kollegen anzusprechen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen