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Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Haus zum Kauf
549000 €1.679 €/m²
8Zimmer
327 m²Wohnfläche
2.428 m²Grundstück

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Frau Lena Kaiser
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Wohnen & Arbeiten mit besonderem Ambiente in naturnaher Lage

Diese besondere Immobilie wurde 1898 errichtet und 1994 erweitert und aufgestockt. Das Anwesen bietet ca. 187 m² Wohnfläche im OG und zusätzlich ca. 140 m² im EG, welche aktuell als Praxisfläche genutzt wird. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Gesamtfläche von ca. 444 m², verteilt auf vier Ebenen. Das ca. 2.428 m² groß angelegte Grundstück mit teils altem Baumbestand wird vom "Saynbach" durchquert und bietet eine naturverbundene Lage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Freilingen (56244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Liegenschaft befindet sich unweit der Westerwälder Seenplatte, im idyllischen Örtchen Freilingen, in der Verbandsgemeinde Selters (Westerwald). Die Ortschaft erfreut sich, vor allem durch den hohen Freizeitwert mit Campingplatz am See, Wander- und Spazierwegen und der Nähe zum Golf-Club Westerwald, als Erholungsort großer Beliebtheit.

Einrichtungen vor Ort in Freilingen:
- Allgemeinarztzentrum mit 4 Ärzten (alle Vorsorgeuntersuchungen einschl. Kindervorsorgeuntersuchungen)
- Physiotherapie
- Bäckerei
- Metzger
- Restaurant am Campingplatz
- Friseursalon mit Fußpflege und Kosmetik
- Autowerkstatt
- gemeinsamer Kindergarten im Nachbarort Wölferlingen ca. 2km

Darüber hinaus in den ca. 10-15 Autominuten entfernten Städten Selters und Westerburg:
- Krankenhaus Selters
- Filialen der Sparkassen, Post- und Volksbanken
- Einkaufsmärkte und Discounter
- Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Grund- und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium
- Berufsbildende Schule
- gut sortierter Einzelhandel
- Cafés und Gaststätten

Details zur Verkehrsanbindung:
- ÖPNV vor Ort mit Anschluss an Regionalbahn
- ca. 10 Autominuten nach Selters
- ca. 15 Autominuten nach Westerburg (Regionalbahnhof)
- ca. 15 Autominuten bis Montabaur ICE Fernbahnhof (ab hier ca. 35 min per ICE nach Köln oder Frankfurt)
- ca. 15 Autominuten bis zum Autobahnanschluss A3 Montabaur
- ca. 35 Autominuten zur Universitätsstadt Koblenz
- ca. 45 Autominuten zum Autobahnanschluss A45 Herborn
- ca. 60 Autominuten nach Frankfurt- oder Köln-Bonn Flughafen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1898
  • HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
549000 €
1.678,90 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
799 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.857 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Steinweg 40, 56410 Montabaur
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Partnerschaft
Frau Lena Kaiser
Frau Lena KaiserDein Kontakt
Online-ID: 2ggwx5c
Referenznummer: W-02U56S_
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