Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

429000 €429.000 €

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6Zimmer

152,6 m²Fläche

997 m²Grundstück

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Kaltenkirchen (24568)

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Willkommen zu einem exklusiven Immobilienangebot in Kaltenkirchen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine praktische Aufteilung, großzügige Außenflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 997 m², bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 152,59 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 26 m². Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem beiden Wohneinheiten abgehen. Das im Jahr 1984 erbaute Bungalow verfügt über zwei Wohneinheiten mit jeweils drei Zimmern, einer Einbauküche und einem Vollbad, in dem Sie Platz für Ihre Waschmaschine finden. Beide Terrassen bieten eine hervorragende Möglichkeit, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen. Der großzügige Gartenbereich bietet viel Raum zu kreativer Gestaltungsmöglichkeit. In der Hauptwohneinheit finden Sie zudem einen schönen Kaminofen, der zu gemütlichen Abenden einlädt.

Neben dem Bungalow finden Sie eine Einzelgarage, welche mit einem Geräteschuppen verbunden ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Das Flachdach des Bungalows wurde im letzten Jahr von einer Fachfirma erneuert. Das Haus ist nicht unterkellert. In beiden Wohneinheiten ist eine eigene Gasheizung aus dem Jahr 1998 verbaut.

Beide Wohneinheiten sind derzeit zu einer attraktiven Jahresmiete von 21.247,98€ vermietet. Die vorhandene Einliegerwohnung wird ab Ende April bezugsfrei.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einem langfristigen Domizil sind. Es ist auch gut möglich, eine Hälfte selbst zu beziehen und die andere als Kapitalanlage zu nutzen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in einer beliebten Wohngegend von Kaltenkirchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einmaligen Haus zu überzeugen.

Sonstiges Referenznummer: V9426

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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