Mehrfamilienhaus zur Miete

12500 €12.500 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

11Zimmer

402 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

---

Englschalking, München (81677)

Zeitloses und elegantes Wohnen trifft auf eine hochwertige und energetische Bauweise. Der Rohbau ist ein kompletter Holzbau mit Passivhauskonzept und passiver Kühlung, was ein nachhaltiges sowie CO2-optimiertes Gebäude darstellt. Sondenbohrungen kühlen den Bau im Sommer kostengünstig, und die extensiv begrünten Dachflächen vermeiden urbane Hitzeinseln.

Dieser Neubau mit ca. 402m² Wohnfläche im Münchner Nordosten/Stadtteil Bogenhausen passt sich perfekt in die umliegenden villenartigen Mehrfamilienhäuser ein und garantiert hochwertigsten Wohnkomfort.

5 Wohneinheiten verteilen sich über drei Geschosse und bieten großzügige Grundrisse mit luxuriösen Einbauküchen (bereits im Mietpreis enthalten!). Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein Kellerteil im Untergeschoss des Hauses.

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Maisonettewohnung Nr. 1
2 Zimmer + Hobbyraum (im UG) in Wohnraumqualität (Fußbodenheizung + Parkettboden) mit ca. 92m²
Wohnung Nr. 2
2 Zimmer mit ca. 82m²

1. Obergeschoss
Wohnung Nr. 3
2 Zimmer mit ca. 64m²
Wohnung Nr. 4
2 Zimmer mit ca. 77m²

Penthouse:
Wohnung Nr. 5
2 Zimmer mit ca. 99m²

Mietpreis:
Unmöbliert: € 12.500,- Kaltmiete / Möbliert: € 15.000,- Kaltmiete

Mieterprovision:
2,38% Monatsmieten inkl. MwSt.

Der Energieausweis liegt noch nicht vor, da die Fertigstellung des Gebäudes noch nicht erfolgt ist.

Bogenhausen ist ein Stadtbezirk im Nordosten von München und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Der Bezirk zeichnet sich durch seine grünen, ruhigen Wohngebiete, repräsentative Villenviertel und seine Nähe zur Isar aus.

Lage und Verkehrsanbindung:
Bogenhausen erstreckt sich vom östlichen Isarufer bis hin zu den äußeren Stadtgrenzen und umfasst verschiedene Viertel wie Alt-Bogenhausen, Oberföhring, Johanneskirchen, Denning und Zamdorf.

Bogenhausen ist gut an das Münchner U-Bahn-Netz angebunden, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U4 und U5, die wichtige Stationen wie Arabellapark und Richard-Strauss-Straße bedienen. Zudem gibt es diverse Straßenbahn- und Buslinien, die den Bezirk durchqueren.
Der Bezirk ist gut an die Münchner Ringstraßen (Mittlerer Ring) sowie an die Autobahnen A94 und A9 angebunden.

Infrastruktur:
Bogenhausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem "Arabellapark".
Es gibt zahlreiche Schulen und Kindergärten, darunter auch internationale Schulen und renommierte Gymnasien.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Krankenhäusern und Facharztpraxen, darunter das Klinikum Bogenhausen. Der Englische Garten, der Herzogpark und die Nähe zur Isar bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Wohn- und Lebensqualität:
Bogenhausen zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Villen, modernen Wohnanlagen und grünen Wohnvierteln aus. Besonders das Villenviertel in Alt-Bogenhausen ist für seine architektonische Vielfalt und seine luxuriösen Anwesen bekannt.
Der Bezirk gilt als sehr sicher und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Nähe zu Grünflächen und die gute Infrastruktur machen Bogenhausen zu einer begehrten Wohnlage.

Sonstiges Sehr geehrte (r) Interessent?/?Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen - wie bisher - nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen
werden. Besichtigungen etc. werden - wie bisher - nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin
unverbindlich und kostenfrei.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2