Einfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 349 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Friedberg Friedberg 86316

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
349 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Bill

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem 349 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses teilrenovierte Haus jede Menge Raum zur Entfaltung.

Mit fünf hellen und freundlichen Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, finden Sie hier Platz für die ganze Familie. Die zwei Badezimmer mit Fenstern und die zusätzliche Dusche im Keller sorgen für den nötigen Komfort und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner. Im Keller erwartet Sie außerdem eine Sauna, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Der Anbau aus dem Jahr 1978 verleiht dem ursprünglich 1938 erbauten Haus eine großzügige Erweiterung, die durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung perfekt ergänzt wird. Die Böden sind teils mit Fliesen, teils mit Teppich ausgelegt.

Das Haus hat eine nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon, die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Abende unter freiem Himmel ermöglichen.

Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 versorgt das Haus mit Wärme. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor bietet Ihnen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug.

Dieses charmante Haus ist bezugsfrei und steht nach einer Modernisierung bereit für seine neuen Bewohner. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und aus einem liebevollen Zuhause Ihren ganz persönlichen Rückzugsort schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich

Lage

Friedberg, Friedberg (86316)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hübsche altbayerische Kleinstadt Friedberg mit ihren 14 Stadtteilen liegt am Lechrain und der Romantischen Straße, verkehrsgünstig zwischen Augsburg und München im reizvollen Wittelsbacher Land.
Friedberg verfügt über einen Autobahnanschluss zur A8 Richtung München/Stuttgart. Die Anbindung an die B2 (Romantische Straße) und B300 (Richtung Aichach-Regensburg) ist optimal. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Augsburg-Ingolstadt und auch München ist per Bahn mit einmal Umsteigen gut erreichbar. Regionale Buslinien bedienen die Stadtteile und das Umland. Nach Augsburg-Stadt fährt die Straßenbahn.
Die hohe Lebensqualität zeichnet sich durch eine Top-Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie, gute ärztliche Versorgung sowie allen Bildungseinrichtungen aus.
Die Stadt bietet ein interessantes Kunst- u. Kulturprogramm. Sportliche Aktivitäten und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, u. a. auch am Friedberger See, runden das Angebot ab.

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 2000

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

530000 €

4.076,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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8.009 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Norbert BillDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gma556

Referenznummer: 1/20/016-016/010051