Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €4.569 €/m²

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3Zimmer

72 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Waldstraße 17a, St. Marien (4502)

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Die Neubauwohnung befindet sich im 1.OG eines neu errichteten Wohnhauses in ruhiger Siedlungslage mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten.

Die rund 72 m² große Wohnung mit dem südlich ausgerichteten Balkon bietet ein helles und einladendes Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt. Genießen Sie die kompakte und praktische Raumaufteilung, welche zur Wärme- und Energieeffizienz beiträgt sowie niedrige Betriebskosten ermöglicht.

Die Wohnung teilt sich in folgende Räume auf:
+ großzügiger Wohn- /Ess- und Kochbereich
+ Schlafzimmer
+ (Kinder-)Zimmer
+ Bad mit Dusche und Badewanne
+ separates WC
+ Abstellraum
+ Vorraum/Garderobe

Der große, geschützte Balkon verfügt über ausreichend Platz, um sich einen gemütlichen Außenbereich mit Blick in die Natur zu schaffen.

Eine zentrale Heizungsanlage mittels einer modernen Luftwärmepumpe befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über eine vollflächige Fußbodenheizung, welche am Bedienelement in der Wohnung einfach geregelt werden kann. Außerdem wurde die Wohnung mit hochwertigen, 3-fach verglasten Kunststofffenster, Marken-Sanitärprodukten sowie langlebigen und pflegeleichten Böden und Fliesen ausgestattet.

Die 2 KFZ-Stellplätze, welche zur Wohnung gehören, werden mit einem Carport überdacht. Direkt vor den Stellplätzen wurde das praktische Kellerersatzabteil integriert, welches mit rund 7m² Fläche für Extra-Stauraum sorgt. Die Wohnung wird über die außenliegende Treppe erreicht.

Die Wohnung kann bereits im Jänner 2025 bezogen werden!

Sonstiges Eine unverbindliche Besichtigung der Wohnung ist jederzeit, nach Terminvereinbarung, möglich! Durch den Kauf direkt vom Bauträger, entstehen keine Maklerkosten.

Einfach anrufen und Termin sichern:

07227 / 20 531 oder 0664 / 350 23 15 - Johann Simader