Reihenmittelhaus zum Kauf

321000 €321.000 €3.914,63 €/m²

Finanzierung ab 1309 €/Monat

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4Zimmer

82 m²Wohnfläche

182 m²Grundstück

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Kaufbeuren, Kaufbeuren (87600)

Dieses Reihenmittelhaus ist ideal für Käufer, die ein Haus mit Potential und in bevorzugter Lage suchen und bereit sind, Renovierungsarbeiten vorzunehmen. Verwirklichen Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen vom perfekten Zuhause!

Gebaut wurde das Haus 1962, es bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche eine solide Basis.
Es verfügt über 4 Zimmer und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Zimmeraufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung - ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage, sodass Sie sowohl die Nähe zur Innenstadt als auch die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels genießen können.

Der ausbaubare Dachboden bietet zusätzliches Potential für eine Erweiterung der Wohnfläche oder die Gestaltung eines individuellen Rückzugsortes. Trotz der notwendigen Renovierungsarbeiten, insbesondere hinsichtlich der Heizungsinstallation (keine Zentralheizung), überzeugt die Immobilie durch eine gute Grundsubstanz. Im Jahr 1996 wurden die Kunststoff-Fenster erneuert, was bereits eine Modernisierungsmaßnahme darstellt.

Das Haus ist leerstehend und somit sofort verfügbar. Es bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Renovierung. Besonders der unausgebaute Dachboden könnte durch handwerkliches Geschick in weiteren Wohnraum umgewandelt werden.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentrumsnahen Lage, umgeben von einem gewachsenen Wohnumfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier genießen Sie die Vorzüge einer entspannten Wohnlage, ohne auf die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Daniela Einsiedel
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Wangener Straße 38, 88279 Amtzell
Tel.: 0176 14148811
Email: d.einsiedel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996 wurden die Fenster ausgetauscht (Doppelverglaste Kunststofffenster)