Mehrfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 356 m²<br/>Wohnfläche Büschergrund Freudenberg 57258

Monat
356 m²Wohnfläche

Herr Lars Martin

Hansa Immobilien GmbH

Attraktives Mehrfamilienhaus - Ideale Kombination aus Rendite und Wohnkomfort

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit funktionaler Architektur und bietet eine attraktive Grundlage für Eigennutzer sowie Investoren. Mit einer Gesamtwohnfläche von 356 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, ist die Immobilie flexibel nutzbar und bietet Platz für verschiedene Wohnkonzepte.

Die Eigentümerwohnung mit 176 m² wird beim Verkauf frei und eignet sich ideal als großzügiges Zuhause für eine Familie oder kann als Vermietungsobjekt genutzt werden. Die weiteren drei Wohneinheiten sind bereits vermietet und bieten eine solide Grundlage für stabile Einnahmen. Jede Wohnung ist so gestaltet, dass sie ein Maximum an Licht, Raum und Komfort bietet. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre, während die durchdachte Raumaufteilung die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien gleichermaßen erfüllt.

Das Haus wurde im Jahr 1997 in solider Bauweise errichtet und seither regelmäßig gewartet sowie modernisiert. Es befindet sich in einem technisch hervorragenden Zustand. Die gepflegte Außenanlage ergänzt den hochwertigen Eindruck der Immobilie. Die Balkone und Terrassen der Wohneinheiten sind großzügig dimensioniert und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien.

Das Grundstück umfasst 650 m² und ist so angelegt, dass es sowohl ästhetischen als auch praktischen Anforderungen gerecht wird. Der Gartenbereich mit einem Außenschwimmbecken bietet eine einzigartige Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die beiden Garagen und der Carport stellen ausreichende Parkmöglichkeiten für die Bewohner sicher.

Die Immobilie ist besonders attraktiv durch ihre Kombination aus ruhiger, naturnaher Lage und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Egal, ob als Renditeobjekt oder persönliches Wohnhaus - dieses Mehrfamilienhaus vereint Eleganz, Stabilität und Potenzial.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
offener Kamin

Lage

Büschergrund, Freudenberg (57258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil von Freudenberg, einer idyllischen und naturnahen Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und die überregionale Infrastruktur bietet. Hier vereinen sich die Vorzüge von ländlichem Wohnen mit den Annehmlichkeiten urbaner Nähe - eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und Naturfreunde.

Verkehrsanbindung:
Der Hauptbahnhof Siegen ist nur ca. 10 km entfernt und bietet eine schnelle und zuverlässige Verbindung in alle wichtigen Regionen. Für Autofahrer liegt die Autobahn A45 in unmittelbarer Nähe und ermöglicht unkomplizierte Fahrten in Richtung Dortmund, Köln oder Frankfurt. Dies macht die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Infrastruktur:
Trotz der ruhigen und ländlichen Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ärzte und weitere Versorgungsangebote sind ebenfalls gut erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Wandern, Joggen oder einfach die Natur genießen - all das ist direkt vor der Haustür möglich. Die Nähe zum Naturpark Rothaargebirge bietet zusätzlich erlebnisreiche Ausflugsziele, während das historische Zentrum von Freudenberg mit seinem malerischen Fachwerkensemble kulturelle Abwechslung bietet. Siegen als größere Stadt lockt mit Einkaufszentren, Restaurants und einem breiten Kulturangebot.

Nachbarschaft:
Der Ortsteil zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft aus, die vor allem bei Familien und älteren Paaren beliebt ist.

Energie und Bauzustand

Baujahr1997
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

695000 €

1.952,25 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. USt

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1.952,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

816 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.082 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Hansa Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Alte Eisenstraße 23-25, 57258 Freudenberg

Partnerschaft

Herr Lars MartinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hldh56

Referenznummer: 110