Bungalow zum Kauf

200000 €200.000 €1.480,74 €/m²

Finanzierung ab 671 €/Monat

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6Zimmer

135,4 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

01.10.2024Verfügbarkeit

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Dützen 2, Minden (32429)

Herzlich willkommen in diesem gemütlichen Winkel-Bungalow...
Dieses Wohngebäude besticht durch eine zeitlose Raumaufteilung mit süd-west-Ausrichtung in einer besonders bevorzugten Wohngegend!
Ihr neues Zuhause verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 250m², wovon in etwa 135m² auf die Wohnfläche entfallen. Das Wohngebäude wurde im Jahre 1972 auf einem ca. 694m² großen Grundstück in Holzrahmenbauweise (Kampa Fertighaus) errichtet und partiell verklinkert.
Diese Immobilie bietet aufgrund der zeitlos praktischen Aufteilung inkl. Vollkeller viel Potential und kann mit etwas handwerklichem Geschick und energetischen Maßnahmen neuen Glanz erlangen und Ihr persönlicher Traum-Winkelbungalow werden! Hier können Sie Ihre Vorstellungen und Phantasien verwirklichen und sich frei nach Ihrem Geschmack neu entfalten.
Die vollflächige Fußbodenheizung (Elektro) bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für komfortables und energieeffizientes wohnen, wenn Sie die Ausstattung u.a. um eine PV-Anlage (ein Kostenvoranschlag liegt vor) erweitern!
Im Erdgeschoss verfügen Sie über 3 Schlafräume (1 davon mit Zugang zur Terrasse), 1 Büro (mit Zugang zur Terrasse), 2 Bäder, 1 Küche, 1 Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 34m²), die zum Südwesten ausgerichtet ist. Eine Markise spendet Ihnen nach Belieben Schatten.
Im Kellergeschoss -das separat vom Garten betreten werden kann - befinden sich -neben diversen Stauräumen- ein großzügiger Hauswirtschaftsraum, ein Hobbyraum/ Partyraum, sowie ein Werkraum und ein wohnlich eingerichteter Raum der bei Bedarf auch als Büro genutzt werden kann.
Über eine Auslasstreppe im Flur (EG) gelangen Sie ins ausbaufähige Dachgeschoss, wo Sie ebenfalls über Stauraum verfügen.
Aufgrund der Ausrichtung und der grünen Einfriedung garantiert Ihnen der Garten viele Sonnenstunden, hier lässt es sich leicht dem Alltag entfliehen. Ein vorhandener Mähroboter entlastet Sie im Alltag.
Darüber hinaus lädt die besondere Lage dazu ein aktiv die angenehmen Entfernungen zu unzähligen nahegelegenen Rad- und Wanderwegen ob im Wiehengebirge, an der Weser oder am Mittellandkanal zu nutzen.
Eine Garage und ein Gewächshaus runden das Angebot ab. Die Immobilie kann kurzfristig erworben werden und wird nach Absprache übergeben.
Der Energieausweis ist vorhanden und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Ihr Domizil befindet sich in schöner, begehrter Wohnlage von Minden-Dützen.
Minden ist eine schöne Weser-Stadt im Nordosten des Landes Nordrhein-Westfalen (OWL) gelegen. Mit rund 84.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe.
Minden-Dützen liegt mit ca. 3900 Einwohnern süd-westlich des Mindener Stadtkerns. Im Süden grenzt Dützen an das Wiehengebirge und die Stadt Bad Oeynhausen, im Osten grenzt Dützen an den Stadtteil Häverstädt, im Norden an die Stadtteile Rodenbeck und Königstor, im Westen liegt der Stadtteil Haddenhausen.
Der Kreis Minden-Lübbecke bietet ein ausgezeichnetes Gesundheitswesen sowie ein hervorragendes Arbeits-Umfeld mit einer niedrigen Arbeitslosigkeit. Es gibt im gesamten Kreis ca. 20.000 Betriebe unter denen manch eines Weltmarktführer ist.
Diverse Versorgungen direkt Vorort:
Einkaufsmöglichkeiten, div. beliebte Bäcker usw. befinden sich im gleichen Ort. Das JW-Klinikum, div. Ärztehäuser sowie Banken, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. In Ihrer Freizeit profitieren Sie von angenehmen Entfernungen zu unzähligen nahegelegenen Rad- und Wanderwegen ob im Wiehengebirge, an der Weser oder am Mittellandkanal.
Die ausgezeichnete Infrastruktur kombiniert mit einem ansprechenden Wohnumfeld macht diese Lage zu einem besonders beliebten Wohnort. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die B65 (Minden - Bückeburg) oder die B482 (Nienburg - Porta Westfalica), wie auch die A2 (innerhalb von ca. 12-15 min) oder die A30 (Bad Oeynhausen - Rheine). Städte wie Lübbecke, Hille und Petershagen sind von hieraus ebenfalls innerhalb von 10-20 min. komfortabel erreichbar.
Nicht zuletzt können Sie hier auch die öffentlichen Verkehrsmittel hervorragend nutzen.

Sonstiges Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, übermitteln Sie uns bitte mit der Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Rufnummer, Anschrift und E-Mail-Adresse. Aufgrund gesetzlicher Vorgaben und der Vereinbarung mit dem Eigentümer sind wir verpflichtet, die vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen.
Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und einem schnellen, unkomplizierten Finanz-Check inkl. eines Top-Finanzierungsangebots! Ein informatives Exposé hilft Ihnen zügig einen umfassenden Eindruck über diese Immobilie zu gewinnen.
Beachten Sie bitte, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld um Kontaktaufnahme mit uns bitten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Sprechen Sie uns gerne an!
Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 09:00 - 17:30 Uhr.
Viele Grüße,
DeineTraumImmobilien
Artur Wölk Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014