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Maisonette zum Kauf
328000 €3.065 €/m²
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.12.2025Verfügbarkeit

saxXcon Immobilien GmbH
Ulrike Illig
saxXcon Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

TOP - Lage in Adelsberg 107 m² Wohlfühlzone mit Kamin und Einbauküche

Es erwartet Sie eine ruhig gelegene, hochwertige Maisonette-Wohnung mit herrlichem Weitblick.
Die Lage ist perfekt - Die Eigentumswohnung befindet sich am Rande einer gewachsenen Siedlung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt. Es herrscht ein harmonisches Miteinander.

Auf ca. 107 m² Wohnfläche befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, Essbereich und offener Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Abstellräume, ein Bad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.
Zur Wohneinheit gehören ein Kellerraum, ein Garagenstellplatz mit Wallbox und ein Außenstellplatz .
Große Fenster und Fenstertüren lassen viel Licht in die Wohnung. Der knapp 5 m² große Balkon auf der Südostseite des Hauses mit unverbaubarem Blick über das Feld garantiert Ihnen Erholung pur!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.12.2025
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Adelsberg 251, Chemnitz (09127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der beliebte Stadtteil Adelsberg befindet sich südöstlich vom Chemnitzer Stadtzentrum und direkt am Rande des Erzgebirges.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage zeichnet sich Adelsberg durch eine gute Infrastruktur aus. Neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier außerdem Arztpraxen, Schulen und Kindertagesstätten, Banken, Cafés, Bäckereien und Restaurants.
Über die B 174 ist Adelsberg optimal an die Chemnitzer Innenstadt angebunden. Die Autobahnen A4 und A72, sowie Bundesstraßen sind über den "Südring" bequem zu erreichen.
Für reichlich Entspannung in der Freizeit sorgt die Nähe zur Natur. So sind der namensgebende Adelsberg und das Sternmühlental beliebte Ausflugsziele.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2006
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
328000 €
3.065,42 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive MwSt. wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Laufende Kosten
Hausgeld
404.73 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.065,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.092 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.458 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Die dargestellten Grundrisse, Flächen und Angaben dienen lediglich der Orientierung. Sie erheben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit. Das Angebot ist freibleibend, eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Anbieter der Immobilie

saxXcon Immobilien GmbH
saxXcon Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Helenenstr. 18 - 20, 09212 Limbach-Oberfrohna
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10 Jahre Partnerschaft
Ulrike IlligDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hh9p5q
Referenznummer: ETW09127TGS (1/1129)
saxXcon Immobilien GmbH
Ulrike Illig
saxXcon Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen