Einfamilienhaus zum Kauf

585000 €585.000 €3.679,25 €/m²

Finanzierung ab 1909 €/Monat

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6Zimmer

159 m²Wohnfläche

310 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Damm, Aschaffenburg / Damm (63741)

BERK Immobilien - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Aschaffenburg / Damm! Dieses fast vollständig renovierte Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 159 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die Raum und Gemütlichkeit suchen. Im Jahr 1982 gab es umfassende Umbaumaßnahmen mit Aufstockung des Hauses, zusätzlich könnte der große Speicher (ca.35m²) im Haupthaus, für weiteren Wohnraum, ausgebaut werden.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei sanierte Badezimmer. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Parkett, Vinyl und Fliesen unterstreichen die stilvolle und qualitativ ansprechende Ausstattung dieses Hauses. Ein weiteres Highlight ist die moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Entspannung bietet das großzügige Kaminzimmer mit Zugang zum Garten.
Dank einer umfassenden Sanierung 2017 erstrahlt das Haus in neuem Glanz und ist in einem hervorragenden Zustand. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert, zusätzlich ist für die Warmwasserbereitung eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert....
Mehr Text, Informationen und Bilder im Exposé, welches Sie über unsere Homepage www.berk-online.de anfordern können.
Sollten Sie Interesse an diesem Einfamilienhaus haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Aschaffenburg / Damm. Die zentrale Lage innerhalb der Attraktiven Stadt Aschaffenburg bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des Stadtzentrums, welches nur 1,5 km entfernt liegt. Zudem ist die Anbindung an das Autobahnnetz ideal, da die Autobahn nur 2,9 km entfernt ist.
Für Familien ist die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich nur 450 Meter entfernt und auch die Grundschule ist in nur 350 Metern zu erreichen. Weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar, die Distanz beträgt hier 2,9 km bzw. 2,7 km.
Die Lage bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung, wodurch sämtliche Bedürfnisse für den täglichen Bedarf und die Bildung Ihrer Kinder optimal abgedeckt sind.

Sonstiges Die Grundrisszeichnung im Exposé ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als Beispiel für eine mögliche Einrichtung.
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 159,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz vom Zentrum: 1.50