Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

265000 €265.000 €315,48 €/m²

Finanzierung ab 1098 €/Monat

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24Zimmer

840 m²Fläche

339 m²Grundstück

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Naumburg, Naumburg (Saale) (06618)

Zum Verkauf steht das fertige Projekt für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Praxis- oder Büroeinheiten und 2 Wohneinheiten in unmittelbarer Altstadtlage.
Hier trifft Moderne auf Historie.

Die Planung sieht vom Erd- bis zum 2.Obergeschoss pro Etage abgeschlossene Büros oder Praxen mit Größen um die 150m² vor. Das 3. Obergeschoss und das Dachgeschoss können zu Wohneinheiten mit 103m² und 69m² Wohnfläche ausgebaut werden.
Im Untergeschoss sind neben Keller- und Lagerräumen ein Fahrradabstellplatz und eine Tiefgarage geplant.

Nicht nur die Mieter, sondern insbesondere die Mitarbeiter und Besucher werden diese außergewöhnlichen und zum Verweilen einladenden Räume lieben. Imposant sind neben der Architektur die geplanten Grünanlagen. Auf jeder Etage finden sich Gärten und begrünte Balkone. Das Dachgeschoss wartet mit einer imposanten Dachterrasse auf- Naumburg liegt Ihnen hier wortwörtlich zu Füßen, inklusive eines unverbaubaren Blickes auf den Dom.

Die Grundrisse sind individuell gestaltbar.

Unabhängig von der jeweiligen Grundrissgestaltung bieten die Balkone auf jeder Etage sowie die bodentiefen Fenster ein ideales Arbeits- und Nutzungsklima mit Raumhöhen von 2,75m. Im Erdgeschoss ergibt sich zusätzlich die Nutzung des Gartenbereiches.

Alle Planungsunterlagen inklusive Baugenehmigung werden mit verkauft.

Das Grundstück befindet sich in der südlichen Altstadt von Naumburg. Nur wenige Schritte und man ist unmittelbar in der City und kann das Flair der Saalestadt genießen.

Von Naumburg aus sind auf den verschiedenen Verkehrswegen die Städte Halle, Leipzig, Weimar und Jena sowie auch Erfurt schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen das Objekt an. Sämtliche Angaben in dieser Offerte beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Stichworte Nutzfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 840,00 m², vermietbare Fläche: 645,60 m², Bürofläche: 473,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3