Einfamilienhaus zum Kauf

268400 €268.400 €2.354 €/m²

Finanzierung ab 1111 €/Monat

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6Zimmer

114 m²Wohnfläche

561 m²Grundstück

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Ertingen, Ertingen (88521)

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Es muss nicht immer teuer sein - entdecken Sie das Potenzial dieses massiv gebauten Einfamilienhauses in der gut gelegenen Wohnlage von Ertingen!

Auf den ersten Blick mag das Haus klein erscheinen, aber es bietet viel mehr Platz und Potenzial, als man erwarten würde. Über die Jahre wurde das Haus stets gepflegt und mit Investitionen in Holz-Alufenster, eine neuere Türanlage, Dachdeckung und Dämmung, Dachverwahrungen sowie eine Heizung versehen.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (mit Parkettböden) und ein kleines Badezimmer, was das Wohnen auf einer Ebene ermöglicht - ideal für ein Wohnen bis ins hohe Alter. Der Hauptwohnbereich - Wohn-Esszimmer - ist der perfekte Ort für das Familienleben. Dank des gut geschnittenen Grundrisses ist ein offenes Wohnen problemlos möglich. Die Küche ist sowohl über den Essbereich als auch den Flur erreichbar. Ein weiteres Highlight im Wohnbereich ist ein Warmluftofen, der mit Holz befeuert wird und im Winter oder an Übergangstagen als zweites Heizsystem genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den ebenen Garten.

Über die gewendelte Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das drei Zimmer bietet und somit Platz für 2, 3 oder sogar 4 Kinderzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer bietet - je nach Bedarf und Wunsch.

Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe sowie einen Zugang. Eine große Werkstatt bietet Platz für Fahrräder oder andere Gegenstände, und eine Waschküche mit Dusche rundet den positiven Gesamteindruck ab. Ein Natursteinkeller und die Öl-Zentralheizung samt Ölraum befinden sich ebenfalls im Untergeschoss.

Eine Garage mit Sektionaltor und ein gut geschnittenes Grundstück mit über 560 m² runden das Gesamtpaket ab. Es ist klar, dass nicht alles neu ist und hier und da Verbesserungen möglich sind - je nach Wunsch und Geldbeutel. Aber das Haus wurde über die Jahre gepflegt und bietet ein ehrliches, gepflegtes Wohnen in guter Lage zu einem spannenden Preis.

Gerne stellen wir Ihnen das Haus unverbindlich näher vor und freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2001