Wohnung zum Kauf 749.000 € 2 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Obere Au München 81669

Monat
2Zimmer
75 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Anas Ayan

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Moderne Wohnung im 5. Stock mitten in der Stadt und nahe der Isar

Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 75 m² viel Potenzial, um ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Münchens zu gestalten.

Der Grundriss überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung: Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum ersten sonnigen Balkon schafft viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer ist hell und ebenfalls mit einem Balkon verbunden ein perfekter Rückzugsort, um den Morgen entspannt zu beginnen oder den Abend ausklingen zu lassen.

Der vorhandene Holzboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre und lässt sich mit etwas Aufarbeitung wieder in neuem Glanz erstrahlen. Die Küche bietet Platz für eine moderne Gestaltung ganz nach Ihrem Geschmack. Das Badezimmer ist bereit für eine Renovierung und lässt Ihnen Raum, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.

Erbaut im Jahr 1973, überzeugt das Gebäude durch solide Bauweise. Ein Aufzug sorgt dafür, dass Sie Ihre Wohnung komfortabel erreichen. Diese Immobilie ist sofort verfügbar und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Der Energiebedarfsausweis gibt den Wert 116,8 kWh pro qm an. Daraus ergibt sich die Klasse D. Der wesentliche Energieträger ist KWK und fossil.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich am besten noch heute unter +49 162 7733206 an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Anas Ayan

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss

Lage

Obere Au, München (81669)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in München, nahe dem Marienplatz und in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Die exzellente Infrastruktur macht den Alltag besonders angenehm: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in direkter Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie den Marienplatz in nur 15 Minuten, was den Standort ideal für Pendler und Stadtliebhaber macht. In unmittelbarer Nähe finden sich zudem viele Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und zu Spaziergängen einladen.

Hier verbinden sich urbanes Leben und eine entspannte Wohnatmosphäre auf ideale Weise.

Energie und Bauzustand

Baujahr1973

Preise

Kaufpreis

749000 €

9.986,67 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.986,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Anas AyanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfsf5n

Referenznummer: 6414116