Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.678.000 € 480 m²<br/>Wohnfläche 614 m²<br/>Grundstück Rosenau- und Thelottviertel Augsburg 86152

Monat
480 m²Wohnfläche
614 m²Grundstück

Büro Süd Ammersee-Pfaffenwinkel

FIV Management GmbH,

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

3 % Mietrendite Augsburg Innenstadt: Wohnhaus mit 8 Einheiten

Die Gelegenheit von Werthaltigkeit und Wertsteigerung in aufstrebender City-Lage Augsburg: Ein Mehrfamilienhaus aus ca. 1900 mit 8 Wohnungen, über 450 qm Wohnfläche, Baubeginn im Feb. 2023, Fertigstellung Ende 2023.

Kaufpreis abzüglich 1.020.000 KfW Darlehen, nur 045 % p.a. !!

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Mietrendite über 3 % !

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Nähere Details nur nach telefonischer Beratung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kapitalanlage
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Rosenau- und Thelottviertel, Augsburg (86152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beliebte City-Lage Augsburg, gleich am historischen Stadtjägerviertel

Hervorragende Kernsanierung durch erfahrene deutsche Baufirma. Einsatz von zuverlässiger Hausverwaltung mit Mietgarantie.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

3678000 €

7.662,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. Käuferprovision, fällig und verdient mit Notartermin. Es gelten unsere allgemeinen Auftragsbedingungen.

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7.662,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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7.789 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Unser Büro ist Montag bis Donnerstag von 8.00 h bis 18.00 h und Freitag von
8.00 h bis 17.00 h besetzt.

Bitte übermitteln sie bei einer Anfrage im hiesigen Formular ihre Mobil- und Festnetznummer und ihre Anschrift. - Danke! - Unsere Homepage Schauen sie hier nach weiteren Angeboten:

www.immobilien-ammersee.de Stichworte Zustand: entkernt, projektiert Sonstiges: Sanierungs-Afa, Neubau, Altbau bis 1945

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FIV Management GmbH, Gewerblicher Anbieter

Bahnhofsplatz 1, 82049 Pullach im Isartal

10 Jahre Partnerschaft

Büro Süd Ammersee-PfaffenwinkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 288r75j

Referenznummer: 52.1246A