Wohnung zum Kauf 285.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Nandlstadt Nandlstadt 85405

Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Germaine Inselkammer

GIS Immobilien

GIS IMMOBILIEN - V E R K A U F T - Ruhige, gepflegte Wohnlage!

- toller Weitblick

- große überdachte Loggia

- gute Infrastruktur

Ganz oben mit Weitblick!
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in schöner Wohnlage von 85405 Nandlstadt, Lkrs. Freising

Baujahr:1993

Grundstück: 7.067 m²

Wohnfläche: ca. 71 m² (Balkon zu ½ angerechnet)

Wo. Nr. und MEA:
Wohnung Nr. 5 – 19,32/1000
Duplex Nr. 68 und Duplex Nr. 69 – zus. 1,08/1000

Beschreibung und Ausstattung:
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 7 Häusern mit insgesamt 50 Wohneinheiten und 48 Tiefgaragenstellplätzen.
Das angebotene Objekt liegt im Haus 1 mit 6 Wohneinheiten.
Jedes Haus stimmt über eigene Belange separat ab.

Eingangsflur, Küche (mit Fenster) und Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten, großen Südloggia, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer.

Gemeinschaftsräume:
Es ist eine Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner vorhanden.

Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4 m²

Stellplatz: Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (oben und unten).
Einer der Duplex-Stellplätze muß saniert werden, die Kosten hierfür betragen ca. € 4.500,-- bis € 5.000,--

Bezug: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Wohngeld: € 321,-- monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage für die Wohnung und € 19,-- für den Tiefgaragenstellplatz, also insgesamt € 340,--.

Kaufpreis:
€ 285.000,-- für die Wohnung
€ 20.000,-- für die Duplex-Stellplätze
insgesamt: € 305.000,--

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Duplex-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Speisekammer

Lage

Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Wohnlage, die Wohnung und die Loggia sind nach Süden ausgerichtet.

Ort und Infrastruktur:
Nandlstadt hat ca. 5000 Einwohner und liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der Hallertau. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Naturbad, Hallenbad mit Sauna, Gemeindebücherei usw.

Anbindung:
nach Freising: ca. 20 km
zum Flughafen: ca. 20-25 Minuten
nach Moosburg und Mainburg: ca. 15 km
Es sind zahlreiche Busverbindungen in die angrenzenden Ortschaften sowie nach Freising und Moosburg vorhanden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

4.014,08 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Käuferprovision
Hinweis: Die Maklerprovision gilt nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist ab Kenntnis seitens des Kaufinteressenten als akzeptiert.

Laufende Kosten

Hausgeld

340 €

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4.014,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.707 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.991 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Es wurde mit den Eigentümern ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten

Homepage: www.inselkammer-immobilien.de

Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

GIS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Grafendorfer Str. 6, 85413 Sielstetten

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Online-ID: 2fu9756

Referenznummer: 0597