Wohnung zum Kauf

300000 €300.000 €4.225,35 €/m²

Finanzierung ab 979 €/Monat

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3Zimmer

71 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Nandlstadt, Nandlstadt (85405)

- toller Weitblick
- große überdachte Loggia
- gute Infrastruktur
Ganz oben mit Weitblick!
3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in schöner Wohnlage von 85405 Nandlstadt, Lkrs. Freising
Baujahr:1993
Grundstück: 7.067 m²
Wohnfläche: ca. 71 m² (Balkon zu ½ angerechnet)
Wo. Nr. und MEA:
Wohnung Nr. 5 – 19,32/1000
Duplex Nr. 68 und Duplex Nr. 69 – zus. 1,08/1000
Beschreibung und Ausstattung:
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten 6-Parteienhauses.
Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 7 Häusern mit insgesamt 50 Wohneinheiten und 48 Tiefgaragenstellplätzen.
Das angebotene Objekt liegt im Haus 1 mit 6 Wohneinheiten.
Jedes Haus stimmt über eigene Belange separat ab.
Eingangsflur, Küche (mit Fenster) und Einbauküche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten, großen Südloggia, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer.
Gemeinschaftsräume:
Es ist eine Waschküche mit Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner vorhanden.
Kellerraum: Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 4 m²
Stellplatz: Zur Wohnung gehören zwei Duplex-Stellplätze in der Tiefgarage (oben und unten).
Einer der Duplex-Stellplätze muß saniert werden, die Kosten hierfür betragen ca. € 4.500,-- bis € 5.000,--
Bezug: Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.
Wohngeld: € 321,-- monatlich inkl. Heizkosten, Verwaltergebühr und Erhaltungsrücklage für die Wohnung und € 19,-- für den Tiefgaragenstellplatz, also insgesamt € 340,--.
Kaufpreis:
€ 300.000,-- für die Wohnung
€ 20.000,-- für die Duplex-Stellplätze
insgesamt: € 320.000,--

Ruhige Wohnlage, die Wohnung und die Loggia sind nach Süden ausgerichtet.
Ort und Infrastruktur:
Nandlstadt hat ca. 5000 Einwohner und liegt idyllisch in der sanften Hügellandschaft der Hallertau. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Kindergärten, Grund- und Hauptschule, ein breites Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Naturbad, Hallenbad mit Sauna, Gemeindebücherei usw.
Anbindung:
nach Freising: ca. 20 km
zum Flughafen: ca. 20-25 Minuten
nach Moosburg und Mainburg: ca. 15 km
Es sind zahlreiche Busverbindungen in die angrenzenden Ortschaften sowie nach Freising und Moosburg vorhanden

Sonstiges Es wurde mit den Eigentümern ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angebote von uns sehen Sie unter „alle Angebote dieses Anbieters“,
siehe unten
Homepage: www.inselkammer-immobilien.de
Bitte geben Sie bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift u. Tel.Nr. an.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister