Bürogebäude zur Miete

1940 €1.940 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

207 m²Bürofläche

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Industriegebiet, Bayreuth (95448)

Die Gewerbeeinheit, welche sich im beliebten Stadtteil St. Georgen befindet, liegt verkehrsgünstig zwischen dem Industriegebiet und dem Stadtkern von Bayreuth.
Die Räumlichkeiten bestehen aus:
- 1 Chefbüro
- 1 großer Besprechungsraum angrenzend am Chefbüro
- 2 Büroräume
- Anmeldung/Empfang ist im Eingangsbereich mit angrenzender Küche
- 1 Serverraum/Archiv
- 2 Toiletten
- IT-Verkabelung in allen Räumlichkeiten
- Im Treppenhaus gibt es einen Personenaufzug
- Die Einheit liegt im 2. OG
- Zwei Außenstellplätze für je 35€ pro Stellplatz
- Drei Tiefgaragen-Stellplätze für je 55€ pro Stellplatz
Das bestehende Mobiliar Schreibtische, Aktenschränke, u.a. ein Tresor, etc. kann
übernommen werden. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt z.B.
neue Fassade, neue Heizungs- und Aufzugssteuerung.
Renovierungsarbeiten in der Gewerbeeinheit können in Absprache mit dem
Vermieter noch vorgenommen werden.
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

In einer gepflegten Wohn/Geschäftslage am nordöstlichen Ortseingang liegend, ist sie wegen der verkehrgünstigen Lage zum Stadtkern als auch in das Industriegebiet besonders attraktiv.
Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermarkt, Drogerie, ein Restaurant, Bäckerei, Bank,Ärtztehaus usw. befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Alle weiteren Geschäfte und Einrichtungen sind in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen.
So befindet sich der Autobahnanschluss zur A9 (Auffahrt Bayreuth Nord) nur 400 m von dem Standort entfernt. Der Hauptbahnhof ist ca 15 Fußminuten entfernt und die nächste Bushaltestelle ist direkt neben dem Gebäude.
Dank der guten Infrastruktur kommt man auch ohne Auto in die Innenstadt.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, vermietbare Fläche: 207,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.40