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Wohnung zur Miete
596.39 €Nettokaltmiete
78,5 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Mannersdorf am Leithagebirge (2452)

Immo-Company
Herr Benjamin Heidegger
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
820 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
596.39 €
8,92 €/m²
Betriebskosten
149.06 €
Kaution
3.000,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 596,39 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Raumaufteilung flexibel
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Kabelanschluss
  • voll erschlossen

2-Zimmer-Wohnung in Mannersdorf zu vermieten!

Lust auf eine gepflegte Wohnung inkl. Einbauküche?

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist ab sofort zu mieten.

Aufteilung der Räume bzw. Flächen:
- Vorraum: 7,20m²
- Küche: 7,85m²
- Abstellraum: 2,85m²
- WC: 1,55m²
- Wohn-Essraum: 36,30m²
- Badezimmer: 7,00m²
- Schlafzimmer: 15,70m²

Bei diesem Objekt sind keine KFZ-Abstellplätze inkludiert, reichlich öffentliche Parkplätze verfügbar.

Die monatlichen Betriebskosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 163,96 EUR ink. USt. (exkl. Energiekosten).

Lage:
Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.
Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge wandern.

Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min.
Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Siehe Inserat

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2023

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HeideggerDein Kontakt
Online-ID: 2gq2x5j
Referenznummer: OBGC2024081923570493880864c7fdf
Immo-Company
Herr Benjamin Heidegger
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé