Haus zum Kauf 545.000 € 6 Zimmer 201,4 m²<br/>Wohnfläche 701 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Fallersleben Wolfsburg-Fallersleben 38442

Monat
6Zimmer
201,4 m²Wohnfläche
701 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Wolfgang Schicker

Siepker Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Architektenhaus im Wolfsburger Ortsteil Fallersleben

Architektenhaus, 1969 massiv erbaut, 201,40 m² Wohnfläche im split level Baustil auf verschiedenen Ebenen und auf einem gepflegten
701 m² großen, kaum einsehbaren Grundstück mit einem ausgebauten Satteldach (Tonziegel), Holz-ISO-Fenster (Baujahr 1978), einer Fernwärmeheizung aus dem Jahre 2023, einen Kamin (Feuerstättenbetriebserlaubnis liegt vor), eine Einbauküche aus 1978.

Die offenen Bauweise lässt das Innere des Hauses geräumig und hell erscheinen. Ein Übriges tragen die großen Fensterflächen dazu bei. Alle Decken im Haus sind aus Beton. Von der Galerie gelangen Sie im 1. Stock zu den Ruheräumen und zum Badezimmer und haben einen Blick in den Wohn-/Essbereich.

Die Böden sind mit Fliesen und mit Teppichboden ausgestattet, die Decken sind mit Holz verkleidet. Die Küche ist offen gestaltet und die Schrankwände lassen sich auch zum Wohn-/Essbereich hin öffnen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, hier finden Sie Ruhe und Entspannung. Die gesamte Gestaltung dieser Immobilie ist wie erwähnt etwas besonderes und verdient durchaus den Begriff eines Architektenhauses.

Das Haus ist frei, eine Übergabe wäre zeitnah möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Garten
Kein Keller
Terrasse
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Fallersleben, Wolfsburg-Fallersleben (38442)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in fußläufiger Entfernung zu allen Dingen des täglichen Bedarfs (ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und so weiter).

Fallersleben gehört als Stadtteil zur Stadt Wolfsburg und hat, wie der Name schon sagt, einen bekannten historischen Hintergrund. Die Stadt Wolfsburg selbst ist wohl am bekanntesten durch den Stammsitz eines großen Automobilherstellers.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

545000 €

2.706,06 €/m²

Provision für Käufer

2,80 % inklusive 19 % Mehrwersteuer

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.706,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.385 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2034.
Endenergiebedarf beträgt 229.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Immer einen Ansprechpartner vor Ort. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Siepker ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ritterstraße 2, 38100 Braunschweig

Herr Wolfgang SchickerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu4k5h

Referenznummer: KM500