LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
Herr Michael Porster
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Nr. anzeigenSeltene Kaufgelegenheit in Topzustand: Sicherlich eines der schönsten Häuser am Nürnberger Stadtrand
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
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Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Lage
Diese exklusive Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Kleinschwarzenlohe, einem Ortsteil der Gemeinde Wendelstein. Kleinschwarzenlohe liegt nur einen Kilometer südlich des Nürnberger Stadtteils Kornburg.
Die Region besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur im Einzugsgebiet von Nürnberg, Fürth...
Das Haus
Kategorie
Doppelhaushälfte
Baujahr
1980
Bezug
nach Vereinbarung
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1980
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 04.04.2033
Effizienzklasse
D
Endenergiebedarf
106,85 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses elegante und hochwertige Anwesen, ursprünglich im Jahr 1980 auf einem etwa 408m² großen Grundstück im Ortsteil "Kleinschwarzenlohe" des Marktes Wendelstein erbaut, wurde laufend Instand gehalten und stets umfassend gepflegt. Mit einer Wohnfläche von rund 181m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet das Haus fünf...
Ausstattung
Das in den letzten Jahren fast vollständig renovierte Haus ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale in nahezu allen Bereichen. Die moderne und stilvolle Einbauküche (Ablöse 15.000.- €, bei Interesse an Übernahme), die Wahl der Boden- und Fliesenbeläge sowie die...
Preisinformation
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
FAKTEN:
- Grundstücksgröße ca. 408m²
- Wohnfläche: ca. 181m²
- Nutzfläche: ca. 130m² (87m² Kellerbereich + 43m² Spitzboden)
- 3 Schlafzimmer, Wohnbereich mit angegliedertem Lese- oder Relaxzimmer, Esszimmer, Wellnessbereich mit Sauna und separatem Bad im Untergeschoss (alternativ auch als Homeoffice...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
LAUREO Immobilien Consulting GmbH + Co. KG
Südwestpark 67, 90449 Nürnberg
Online-ID: 2erf25y
Referenznummer: 06-5713-24
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