Mehrfamilienhaus zum Kauf 655.000 € 6 Zimmer 168 m²<br/>Wohnfläche 727 m²<br/>Grundstück Schwabmünchen Schwabmünchen 86830

Monat
6Zimmer
168 m²Wohnfläche
727 m²Grundstück

Herr Robert Stöger

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Energieeffizientes Zweifamilienhaus in idealer Lage in Schwabmünchen zu kaufen

***Zweifamilienhaus mit Potenzial in Schwabmünchen zu kaufen***!

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 727 m² großen Grundstück fertiggestellt und erwartet Sie mit zwei gleich großen Drei-Zimmer Wohnungen von je ca. 84 m². Das große Dachgeschoss ist bereits für den Ausbau einer möglichen dritten Wohneinheit vorbereitet.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Diele, von der aus Sie in die zwei Schlafzimmer, in die Küche mit Esszimmer, sowie ins Wohnzimmer gelangen.
Außerdem steht Ihnen ein separates WC zur Verfügung.
Ihren Feierabend genießen Sie auf der Terrasse mit Südausrichtung.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie auf ca. 83 m² der identische Grundriss wie im Erdgeschoss und es steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung.
Der großzügige Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und mit 2-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

Hier ließe sich eine dritte Wohneinheit errichten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum mit Gasheizung aus dem Baujahr 1970 drei weitere Räumlichkeiten.
Alle Außenwände, außer die Westseite sind bereits gedämmt und neu verputzt, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Zwei Einzelgaragen stehen vor dem Haus zur Verfügung.

Besser als jede Beschreibung ist eine Besichtigung vor Ort. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Garage
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Schwabmünchen, Schwabmünchen (86830)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Freibad von Schwabmünchen.

Verbinden Sie die angenehme Wohnumgebung mit den vielen Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen Schwabmünchen und die nähere Umgebung bietet: ein großer Stadtpark im Nordwesten der Stadt, Museen und Ausstellungen, die unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Wäldern, um nur ein paar Punkte zu erwähnen.

Einkäufe für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt und Bäcker, können schnell fußläufig erreicht werden. Die Stadt Schwabmünchen bietet viele kleinere und größere Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte und Banken.

Kindergärten sind fußläufig erreichbar, Grund-, Real- und Mittelschule sowie Gymnasium mit dem Fahrrad oder Schulbus.

Vom Bahnhof Schwabmünchen aus verkehren die Züge auf der Bahnstrecke Augsburg - Buchloe im Halbstundentakt.

Für Pendler Richtung Augsburg, München bzw. Landsberg ist die Straßenanbindung hervorragend: Nur wenige Minuten Fahrzeit entfernt verläuft die B17, die in die Augsburger Innenstadt oder nach Landsberg in etwa 20 Minuten führt. So sind auch die Autobahnen A8 und die A96 schnell und bequem erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

655000 €

3.898,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.898,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.149 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 69.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Gesamtfläche: 311,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Robert StögerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwak54

Referenznummer: RST178