Diese traumhafte Wohnung mit einem reizenden Garten mitten in der Stadt lässt keine Wünsche offen!
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singels, nur 1 Schlafzimmer, die sowohl den städtischen Komfort als auch die Ruhe eines eigenen Gartens genießen möchten.
Ihr neues Heim bietet mit einer Wohnfläche von 88 m², einem Eigengarten von rund 100 m² und einem sonnigen Wintergarten den perfekten Lebensraum für höchste Ansprüche. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der separat angemietet werden kann.
Die Immobilie verzaubert mit ihrer tollen Ausrichtung nach Westen. Sie verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, einen geräumigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Sonnige Stunden im Garten oder Wintergarten lassen den Feierabend mit Freunden harmonisch ausklingen.
Nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt, residieren Sie in einer begehrten Wohngegend. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich vielfältige Bildungseinrichtungen, das Klagenfurter Stadttheater, Geschäfte und Ärzte. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar, und die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Trotz der hervorragenden Infrastruktur sind auch die Wege für Erholungssuchende und Sportbegeisterte kurz. Das beliebte Kreuzbergl und der Lendkanal sind fast gleich ums Eck.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Wohnen in bester Lage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Miete | € | 900 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 139,94 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 20 | zzgl 20% USt. |
| Warmwasser | € | 30 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 110,99 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1200,93 | |
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| Heizwärmebedarf: | 180.0 kWh/(m²a) | | |
