Wohnung zum Kauf provisionsfrei 298.800 € 2 Zimmer 60,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Pappelallee 57 Euskirchen Euskirchen 53879

Monat
2Zimmer
60,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Südstadtgärten

Neubauprojekt

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Perfekte Raumaufteilung: Erdgeschosswohnung in schöner Südstadtlage

Durchdachter Grundriss, effektive Raumgestaltung: perfekt geschnittene Wohnung im Erdgeschoss.
Innovative Bauweise und energiesparende Versorgung über ein eigenes kaltes Nahwärmenetz.

Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung, einen über 26 qm großen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einen Abstellraum.
Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch erworben werden.

Es fällt keine Provision an.

Die Fotos sind Beispielbilder aus bereits von uns fertiggestellten Wohnungen der Südstadtgärten.

Weitere Wohnungsgrößen sind noch verfügbar. Sprechen Sie uns gerne an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Offene Küche
Kelleranteil

Lage

Pappelallee 57, Euskirchen, Euskirchen (53879)

Die Südstadt ist die attraktivste und beliebteste Wohngegend von Euskirchen.
Das besondere Flair dieses Viertels wird durch die mondänen Wohnhäuser und Villen mit ihrem aufwendigen Baustil und ihrer farbenfrohen Präsenz deutlich, die das Bild der Südstadt prägen.
Die hohe Wohnqualität dieser Gegend und die Nähe zum Euskirchener Stadtwald bieten einen wunderbaren Rahmen.
Wir erschaffen für Sie ein Viertel mit großzügigen, übersichtlichen Strukturen.
Das gesamte Areal wird eingerahmt von einer 2,50 m hohen Buchenhecke, die für eine behagliche, private Atmosphäre sorgt.
Der eindrucksvolle Bestand der alten Kastanien-Allee rund um die Südstadtgärten bleibt erhalten.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis

298800 €

4.922,57 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.922,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.302 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.633 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges In den Südstadtgärten entstehen Villenhäuser mit 5-6 Wohnungen von 60 bis 125 qm Wohnfläche in zweigeschossiger Bauweise inklusive einer großen Penthouse-Wohnung. Weitere Wohngebäude beinhalten in einer modernen Architektur Wohnungen in der Größe von 61 bis 157 qm Größe.

Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar, die Stadtbusanbindung in unmittelbarer Nähe.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

G und S Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Felix-Wankel-Str. 29, 53881 Euskirchen

10 Jahre Partnerschaft

Frau Nina BirekofenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggqe5b

Frau Nina Birekofen

G und S Wohnbau GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei298800 €298.800 €4.923 €/m²Finanzierung ab 1217 €/Monat2Zimmer60,7 m²WohnflächeEGGeschossPappelallee 57, Euskirchen, Euskirchen (53879)