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Haus zum Kauf
625000 €3.272 €/m²
8Zimmer
191 m²Wohnfläche
619 m²Grundstück

Martina Friedrich Immobilien
Frau Martina Friedrich
Martina Friedrich Immobilien

Großzügiges modernes Dreifamilienhaus zum Verlieben an der Nordsee

Objektbeschreibung Das freistehende Dreifamilienhaus ist umrahmt von seinem liebevoll gepflegten idyllischen Garten mit Süd/West- Ausrichtung, Wohnen im eigenen Haus- clever finanziert Eine Immobilie, die ihres gleichen sucht! Dieses kernsanierte Dreifamilienhaus bietet den neuen Eigentümern die außergewo¨hnliche Möglichkeit, in ihrem Haus zu wohnen und gleichzeitig durch Vermietung des oberen Bereiches das Haus zu
finanzieren Raumaufteilung Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Nordsee! Dieses moderne Dreifamilienhaus an der Nordsee bietet nicht nur eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie begeistern wird. Leben, wo andere Urlaub machen, während Sie gleichzeitig von einer sicheren und rentablen Kapitalanlage profitieren! Ob als idyllischer Rückzugsort für Ihre Familie, lukrative Ferienvermietung oder cleveresInvestment – dieses Haus passt sich Ihren Wünschen an. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier höchster Wohnkomfort für die Bewohner geschaffen. Jede der drei Einheiten lässt sich separat vermieten.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit etwa 108 m2, ausgestattet mit 4 Zimmern/6 Schlafmögichkeiten sowie moderner Küche von Nolte und einem großen Bad mit Dusche und Wanne. Vom Wohn-/ Essbereich gelangt man zur großen, 35 m2 Terrasse und in den ca. 619 m2 Garten, Grundstück im Erbaurecht mit 54 Jahren restlaufzeit. Im Obergeschoss warten die beiden anderen Wohneinheiten, 51 m2 und 32 m2 groß, jeweils mit Einbauküche, Bad mit Dusche und zwei bzw. drei Zimmern. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss, eine Garage sowie ein Nebengelass mit separaten Büro und kleinem Bad ergänzen dieses Angebot ideal.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses Hauses verzaubern und schaffen Sie hier Ihren ganz persönlichen Wohlfühlort! In Büsum erwartet Sie nicht nur eine solide Investition, sondern auch ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können.

Sie werden begeistert sein! Wohnen, wo andere Urlaub machen

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Mail !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nachvereinbarung
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Büsum (25761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Küstenstädtchen Büsum ist ein beliebtes Urlaubsziel an der Nordsee und bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, moderner Infrastruktur und kulturellen Highlights. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die sowohl für Urlauber als auch für Dauerbewohner optimal geeignet ist. Der malerische Hafen, das Herzstück der Stadt, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu gemütlichen Spazierga¨ngen entlang der Krabbenkutter und Segelboote ein. Naturfreunde kommen im Nationalpark Wattenmeer voll auf ihre Kosten, wa¨hrend der idyllische Bu¨sumer Sandstrand zu ausgedehnten Spaziergängen und Badevergnu¨gen einlädt. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Dinge des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der örtliche Bahnhof bietet gute Verbindungen nach Heide und weiter in Richtung Hamburg. Mit dem Auto ist die Kreisstadt Heide in ca. 20 Minuten erreicht. St. Peter-Ording mit seinen endlosen Sandstra¨nden und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nur eine etwa 45-minu¨tige Autofahrt entfernt. Der nächstgelegene Flughafen (Hamburg) ist in 90 Minuten mit dem Auto erreicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
625000 €
3.272,25 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 4,75 % Courtage inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
983 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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