Wohnung zum Kauf 320.000 € 4 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Eglosheim Ludwigsburg / Eglosheim 71634

Monat
4Zimmer
85 m²Wohnfläche
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Patrick Bogen

Plenum Immobilien GbR

Verhandlungsbasis !!!! Gepflegte und charmante 4-Zimmer Etagenwohnung in Ludwigsburg/Eglosheim

Diese schöne und geräumige 4-Zimmerwohnung klingt nach einer hervorragenden Gelegenheit, sowohl für junge Paare, die mehr Platz suchen, als auch für Kapitalanleger. Die Etagenwohnung befindet sich im 2.Stock eines Mehrfamilienhauses, erbaut 1978, mit insgesamt 14 Parteien. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.

Beim Betreten der Wohnung, fällt einem sofort der gute Schnitt auf und man fühlt die vielen Räumlichkeiten und den Platz. Die gute Raumaufteilung und die hellen, großzügigen Räume mit Zugang zu zwei Balkonen sind definitiv Pluspunkte. Man hat 2 Balkone, einmal in südwestlicher und einmal nordöstlicher Ausrichtung. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben einen gemeinsamen Zugang zu einem dem größeren Balkon, sowie die beiden Arbeitszimmer zu dem anderen etwas kleineren Balkon.

Insgesamt bietet die Wohnung eine Fläche von 89 Quadratmetern. Das kleine charmante Badezimmer ist deckenhoch gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein extra Gäste-WC direkt daneben. Der Küchenboden ist auch gefliest und bietet reichlich Platz um sich zu entfalten. Ein Abstellraum in der Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Das Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in einem grünen Wohnviertel trägt zur Attraktivität der Wohnung bei. Diese Immobilie kann besonders attraktiv für Liebhaber der Natur und für Freunde der ruhigen Wohngegend sein.

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Der Tiefgaragenstellplatz für 20.000 € extra ist ebenfalls ein wertvolles Extra, besonders in städtischen Gebieten. Bitte beachten Sie dies für den Gesamtkaufpreis.
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Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Eglosheim, Ludwigsburg / Eglosheim (71634)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und grünen Wohngegend in Ludwigsburg/Eglosheim.
In unmittelbarer Nähe ist die S-Bahn-Station(S4) Favoritepark, zur Autobahnanschlussstelle der A81 sind es maximal 10 Minuten Fahrzeit und die Buslinie 426 erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
In der näheren Umgebung finden Sie ein einige Einkaufsmöglichkeiten, wie LIDL oder REWE. Eine Bäckerei ist ebenfalls schnell erreichbar. Diverse Ärzte befinden sich auch im Ort oder direkt in Ludwigsburg. Grün- und Parkanlagen finden Sie direkt vor der Haustüre. Die Hochschule (PH) ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Grundschule, weiterführende Schulen, Gymnasium, aber auch Kindergärten sind in LB Großraum aufzufinden. Sowie die Nähe zur Domäne Monrepos machen die Wohngegend zu einem sehr beliebten Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

320000 €

3.764,71 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

355 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.764,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.680 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.864 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt PLENUM Immobilien keine Gewähr. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Plenum Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Heilbronnerstr. 4-8, 74172 Neckarsulm

Herr Patrick BogenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu2h5t

Referenznummer: 527 ETW12-71634