Einfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Weidach Weitramsdorf 96479

Monat
9Zimmer
240 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Büro Bamberg

Garant Immobilien Franken GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Charmantes Sanierungsobjekt aus den 70er Jahren in idyllischer Lage !

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Haus aus der Mitte der 70er Jahre bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Eingebettet in eine wunderschöne, ländliche Wohnlage, präsentiert sich das Objekt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 qm, das Ihnen ausreichend Platz für einen traumhaften Garten bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 240 qm und einem praktischen Souterrain, das sich ideal für eine Einliegerwohnung eignet, eröffnet dieses Haus zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die derzeitige Raumaufteilung kann beibehalten oder nach Ihren Wünschen verändert werden - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Merkmale und Ausstattung

Sofort
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Teppich

Lage

Weidach, Weitramsdorf (96479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitramsdorf liegt etwa fünf Kilometer westlich von Coburg. Der Ort ist von Wäldern umgeben und liegt in einem Seitental der Rodach.

Die ruhige, ländliche Umgebung bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Genießen Sie die Natur vor der Haustür und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Gleichzeitig sind Sie gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell in die nächstgelegenen Städte gelangen.

Ca. 10 Minuten fußläufig erreichen Sie die Bushaltestelle in Weitramsdorf zur Weiterfahrt nach Coburg. In Coburg haben Sie Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie Coburg in ca. 10 Minuten und haben direkten Autobahnanschluss.

Innerorts erreichen Sie Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in ca. 3-5 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

150000 €

625 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,17 %.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

886 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.460 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 206,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1974

Ihre Chance zur Neugestaltung! Grundriss-Zeichnungen liegen derzeit noch nicht vor, werden aber nachgeliefert. Stichworte Stellplatz vorhanden, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Franken GmbHGewerblicher Anbieter

Schweinauer Hauptstraße 38, 90441 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2hluh5a

Referenznummer: 329.060