Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.151 m²Grundstück
Schwabendorf, Rauschenberg (35282)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Jannick Miethe

msi Mike Schneider Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

134900 €

674,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
voll unterkellert
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

DAS ENSEMBLE MIT GARTEN FÜR IHRE FAMILIE! KEINE KÄUFERPROVISION!

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vor dem Jahr 1900 erbaut und im folgenden im Jahre 1970 und 1988 mit massiven Anbauten erweitert. Das Erdgeschoss beherbergt heute insgesamt 3 Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Durchgangszimmer mit Anschlüssen für eine zweite Küche sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiterhin steht auf dieser Etage ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche aus 2021 und ein kleines Duschbad aus 1988 zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein älteres, blau gefliestes Bad mit Dusche. Ein ausgebautes Zimmer kann zudem im Dachgeschoss des Hauses genutzt werden. Der Heizungsraum mit Öllager und ein Abstellraum finden Sie im kompakten Keller des Altbaus. Über das Wohnzimmer oder den Hausflur gelangen Sie in den Innenhof von dem aus man in den schlauchförmigen Garten hinter dem Haus gelangt. Dieser verfügt über ein solides Gartenhaus mit Abstellraum und kleiner Bastlerwerkstatt. Der Garten kann auch von hinten über eine Straße angefahren werden.

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Lage

Die Immobilie ist als Einzelkulturdenkmal ausgewiesen und befindet sich zudem in einer denkmalschutzrechtlichen Gesamtanlage in Schwabendorf einem Ortsteil der Stadt Rauschenberg im Landkreis Marburg-Biedenkopf. Alle Einrichtigungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschule und Kindergarten erreichen Sie unweit im ca. 3 km entfernten Kernort Rauschenberg. Schwabendorf selbst verfügt über ein reges Vereinsleben und punktet mit einer idyllischen Lage direkt am Burgwald, welcher auch bei Wanderern und Waldliebhabern sehr beliebt ist. Durch die gute Anbindung an die B3 sind die Städte Kirchhain, Stadtallendorf und Marburg in jeweils 15-20 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3060925"]3D-Besichtigung[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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674,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

593 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.967 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.