Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.190.000 € 12 Zimmer 398 m²<br/>Wohnfläche 716 m²<br/>Grundstück Grünmorsbach Haibach 63808

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1190000 €2.989,95 €/m²
12Zimmer
398 m²Wohnfläche
716 m²Grundstück
Grünmorsbach, Haibach (63808)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Andrea Arnold Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1190000 €

2.989,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
5 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Gut vermietetes Mehrfamilienhaus

In einem schönen Wohngebiet von Haibach OT Grünmorsbach befindet sich dieses gepflegte 4-FMH in sonniger Lage.
Die Wohnungen sind alle vermietet.
UG: ca. 80 m² - KM: 820 + NK- vor 10 Jahren neu renoviert
EG: ca. 120 m² - KM: 960 € + NK
OG: ca. 120 m² - KM:1.365 € + NK wurde vor 10 Jahren hochwertig renoviert
DG: ca. 78 m² - KM: 715 € + NK
Somit werden Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 46.320 € p.a. . zzgl. NK generiert.
4 Stellplätze + 1 Garage sind in den Mieten enthalten.

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Weitere Services

Lage

Haibach ist über die nur 7 Kilometer entfernte Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (Ausfahrt Bessenbach/Waldaschaff) und die Staatsstraße 2312 verkehrstechnisch gut erschlossen und bietet so eine schnelle Anbindung an den Wirtschaftsgroßraum Rhein-Main.
Aschaffenburg als das Oberzentrum der Region Bayerischer Untermain ist binnen weniger Minuten erreichbar. Weitere Optionen bestehen - natürlich auch mit den Bussen der Verkehrsgemeinschaft Untermain (Linien 12/16, 40, 41 und 43), per Bahn (ICE-Bahnhof Aschaffenburg) sowie per Flugzeug (Flughafen Frankfurt am Main und Verkehrslandeplatz Großostheim/Ringheim).
Im beliebten Wohnort in Stadtnähe finden die rund 8.500 Einwohner vor Ort alles, was sie zum täglichen Leben brauchen - von hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten bis medizinischer Versorgung. Zur sportlichen Betätigung laden drei Sporthallen, ein Nordic-Walking-Parcours und ein öffentliches Hallenbad ein.
Auch hinsichtlich der sozialen Infrastruktur bestehen beste Voraussetzungen. So gibt es in Haibach neben einer Grund- und Mittelschule (Mittagsbetreuung und Ganztagsschule) auch drei Kindergärten und zwei Kinderkrippen, welche eine optimale Betreuung der Kleinsten sicherstellen. Weiterführende Schulen finden Sie in Bessenbach, Hösbach und Aschaffenburg, Fachhochschulen und Hochschulen u. a. in Aschaffenburg, Würzburg, Darmstadt und Frankfurt.

Weitere Informationen

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Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.989,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.440 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.832 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.