Mehrfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €4.480 €/m²

Finanzierung ab 2528 €/Monat

---

4Zimmer

138,4 m²Wohnfläche

620 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Laufamholz, Nürnberg (90482)

---

Das renovierungs-/ sanierungsbedürftige Objekt wurde ca. 1934 in massiver Bauweise als Einfamilienhaus errichtet und 1969 zum Zweifamilienhaus aufgeteilt, jedoch zuletzt als Einfamilienhaus genutzt
In der Vergangenheit erfolgten immer wieder Renovierungen, An- und Umbauten, wie z.B.:
1965: Erweiterung um ein halbes Zimmer im OG durch Erkeranbau, Umbau und Renovierung im EG, Bad, Küche, Elektrik, Ölheizung, Garage
1980: Umrüstung auf Gasheizung
1993: Umbau Bad im OG, Gastherme mit Warmwasser, Kunststoff-Isolierfenster im OG, Fassadenisolierung, Terrasse mit elektrischer Markise
2001: Kunststoff-Isolierfenster im EG
2005: Kanalsanierung
2016: Eindeckung Dach, Gaubenfenster

Erd- und Obergeschoss verfügen je Etage über zwei Zimmer plus zwei halbe Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt ca. 138,4 m².
Eine zusätzliche Ausbaureserve von ca. 44 m² bietet das Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich vier Räume mit einer Nutzfläche von ca. 60 m² und ausreichend Stauraum.
Zwei Einzelgaragen und ein großer Garten mit Südausrichtung runden dieses Angebot ab.

Ob Ein-, Zwei- oder Mehrgenerationenhaus. Diese Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten um Ihre persönlichen Wünsche zu verwirklichen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre E-Mail oder Ihren Anruf.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Objekt in einer begehrten Lage.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern