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Thomas Schaller Immobilien
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Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neutraubling 93073
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Wohnung zum Kauf 145.000 € 2 Zimmer 41 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Neutraubling 93073
Thomas Schaller Immobilien
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Wohnung zum Kauf
145000 €3.537 €/m²
Finanzierung ab 591 €/Monat
2Zimmer
41 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller Immobilien
Herr Christian Schreiner
Thomas Schaller Immobilien
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Freie Eigentumswohnung mit Balkon - Zentral in Neutraubling

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 41 m², gelegen im 3. Obergeschoss eines 1994 erbauten Wohnhauses im Zentrum von Neutraubling. Die Wohnung ist frei, wodurch ein sofortiger Bezug möglich ist. Dies macht die Immobilie ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt zur Vermietung.

Die Immobilie verfügt über eine effiziente Raumaufteilung: Das große Hauptzimmer ist momentan durch eine Trockenbauwand in zwei Räume aufgeteilt. Diese Wand kann bei Bedarf entfernt werden, um das Zimmer wieder zu vergrößern. Die Wohnung bietet eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie.

Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören ein geräumiger Keller. Für den Komfort der Bewohner ist ein Aufzug vorhanden.

Zusätzlich steht ein Stellplätze (kein Duplex) zur Verfügung, der für zusätzlich 17.500 Euro erworben werden kann.

Diese Wohnimmobilie bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen oder eine wertstabile Kapitalanlage in bevorzugter Stadtlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • WG-geeignet
  • Waschraum
  • Einbauküche

Lage

Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im lebendigen Zentrum von Neutraubling, einer Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zu Regensburg überzeugt. Nur wenige Kilometer entfernt bietet Regensburg nicht nur attraktive Arbeitsmöglichkeiten, sondern auch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot, perfekt für Berufspendler und aktive Singles.

Neutraubling selbst punktet mit einer optimalen Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Cafés sind bequem erreichbar. Die Stadt verfügt zudem über eine lebendige Gastro-Szene und zahlreiche Freizeitangebote, die von Sport bis Kultur reichen ideal, um nach Feierabend oder am Wochenende das Leben zu genießen.

Die exzellente Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zur Autobahn und gut getaktete Busverbindungen, sorgt für schnelle Wege innerhalb der Region und darüber hinaus.

Kompakt und perfekt gelegen, ist diese Wohnung der ideale Ausgangspunkt für Menschen, die einen modernen, urbanen Lebensstil in einer gut angebundenen Umgebung schätzen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
145000 €
3.536,59 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
17500 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
207 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.536,59 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.544 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.679 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Christian Schreiner schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thomas Schaller Immobilien
Thomas Schaller ImmobilienGewerblicher Anbieter
Herrnbühlstraße 5, 90602 Pyrbaum
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Christian Schreiner
Herr Christian SchreinerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gjtc5x
Referenznummer: 369923
Thomas Schaller Immobilien
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Herr Christian Schreiner
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen