Einfamilienhaus zum Kauf 535.000 € 4 Zimmer 126 m²<br/>Wohnfläche 643 m²<br/>Grundstück Waldesruh Hoppegarten 15366

Monat
4Zimmer
126 m²Wohnfläche
643 m²Grundstück

Luft´s Versicherungs- und Immobilienmakler GmbH

Klaus Luft

Luft´s Versicherungs- und Immobilienmakler GmbH

Radikal reduzierter Preis–Ihr Weihnachtswunder wartet Träumen Sie von Weihnachten im eigenen Heim

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet Ihnen im hinteren Bereich ein Höchstmaß an Privatsphäre. Wer keinen Baustress haben möchte aber zumindest den Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten will ist hier genau richtig.

Die großzügige, voll überdachte Terrasse lädt dazu ein, auch bei leichtem Regen die frische Luft zu genießen. Beobachten Sie die Koi-Fische im Teich oder entspannen Sie einfach in der ruhigen Umgebung. Für Saunafreunde ist es nur ein kurzer Fußweg zur eigenen Sauna und für die nötige Abkühlung sorgt dann eine Außendusche.

Das Wohnzimmer verbindet sich nahtlos mit der Terrasse, und der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme. Dank der optimalen Südausrichtung eignet sich das Haus hervorragend für die Installation einer Photovoltaikanlage. Gartengeräte, Fahrräder und mehr finden im praktischen Schuppen Platz. Zudem stehen Ihnen eine Garage mit elektrischem Rolltor , ein Carport, Stellplatz für Hänger, eine kleine Werkstatt und ein Hundezwinger zur Verfügung. Das gesamte Grundstück ist mit Gitterstabmatten und Sichtschutz eingezäunt und die Toreinfahrt hat einen elektrischen Antrieb.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Carport, Garage
teilweise möbliert
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche

Lage

Waldesruh, Hoppegarten (15366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in der charmanten Gemeinde Hoppegarten, die direkt an die Berliner Bezirke Treptow-Köpenick und Marzahn-Hellersdorf grenzt. Der Ortsteil Waldesruh, in dem sich Ihre zukünftige Immobilie befindet, liegt nur zwei Querstraßen außerhalb Berlins und bietet Ihnen somit die Vorzüge der Großstadt in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde trägt seit 2018 den Namen „Rennbahngemeinde“, und wer die wunderschöne Rennbahn in Dahlwitz-Hoppegarten kennt, weiß um die reizvolle Umgebung. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, sodass Sie die Berliner City in nur 30 Minuten erreichen können. Auch die Anbindung zur Autobahn ist optimalund bezüglich des öffentlichen Nahverkehrs ist damit zu rechnen, dass ab 2026 (oder eher) ab Berlin-Köpenick auch der Regio hält.
Das Grundstück selbst liegt ruhig in einer kleinen Seitenstraße und ist südöstlich ausgerichtet. Für detaillierte Informationen und weitere Angaben besuchen Sie bitte die Internetseite der Gemeinde: Hoppegarten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2002
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

535000 €

4.246,03 €/m²

Provision für Käufer

beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.246,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.057 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.600 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Wenn Sie die Natur lieben, Ruhe abseits der Großstadt suchen oder einfach die Umgebung erkunden möchten, sind Sie hier genau richtig. Die malerische Umgebung lässt sich wunderbar zu Fuß oder mit dem Rad entdecken. Die schnelle Anbindung an Berlin sowie zur Autobahn A10 ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Zudem ist das Grundstück bereits an das Glasfasernetz der Deutschen Telekom angeschlossen, was Ihnen Download-Geschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s und Upload-Geschwindigkeiten von 500 Mbit/s garantiert.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorzustellen! Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Luft´s Versicherungs- und Immobilienmakler GmbHGewerblicher Anbieter

Platanenstr. 29, 15370 Fredersdorf

Partnerschaft

Klaus LuftDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gwya5n

Referenznummer: 2024310815100