Einfamilienhaus zum Kauf 999.990 € 7 Zimmer 249,4 m²<br/>Wohnfläche 1.250 m²<br/>Grundstück Zirndorf Zirndorf 90513

Monat
7Zimmer
249,4 m²Wohnfläche
1.250 m²Grundstück

Heinz Gromer

PlanetHome Group GmbH

Oase der Entspannung in Citynähe von Zirndorf südlich der alten Veste

Auf dem weitläufigen Eckgrundstück, eingebettet im sanften Südhang wurde dieses großzügige 3-Generationen-Haus ca. 1966 nach Plänen des renommierten Nürnberger Architekten Günther Wöhrlein errichtet.

Über die beigefügten Grundrisse "Haus Westseite" und "Haus Ostseite" können Sie sich ein Bild von der attraktiven Raumaufteilung dieses besonderen Anwesens mit zwei separaten Eingängen und den versetzten Wohnebenen machen.

Die Panorama-Aussicht lässt den Blick über Zirndorfs Dächer und den sonnigen Naturgarten mit dem alten Obstbaumbestand und den Staudenrabatten schweifen. Terrasse, Freisitz, Gartenteich, Grillecke und Pool, laden zur Erholung ein.

Über zwei an das städtische Gasnetz angeschlossene und ca. 2000 sowie ca. 2007 erneuerte Zentralheizungen wird das Anwesen mit Heizwärme und Warmwasser versorgt.

Die Fenster wurden ebenfalls größtenteils durch Kunststoff-Fenster erneuert,
und der Kanal ca. 2021 bereits nach den EU-Richtlinien saniert.

Im Untergeschoss des westlichen Hausteils befinden sich zwei Garagenstellplätze.

Bei solider Bauweise befindet sich das Anwesen in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Aufgrund der herausragenden Lage bieten sowohl eine Komplettsanierung als repräsentativer Wohnsitz, die Aufteilung in zwei Häuser mit entsprechender Sanierung als auch Abriss und Neubau attraktive Optionen.

Erwecken Sie dieses selten schöne Anwesen wieder aus seinem Dornröschenschlaf! Wir beraten Sie gerne!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Zirndorf, Zirndorf (90513)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Zirndorf liegt im Landkreis Fürth und gehört zur Metropolregion Nürnberg.

Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Seitenstraße in einem gehobenen Wohnviertel mit großzügigen Grundstücken am Fuße des Stadtwaldes unterhalb der Alten Veste.

Die fußläufig erreichbare Zirndorfer Altstadt bietet sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf inklusive Supermärkte und eine Vielfalt an Fachgeschäften, Kindergärten, Schulen, Apotheken, Facharzt-Praxen sowie ein medizinisches Kompetenz-Zentrum.
Des weiteren lässt es die reichhaltige Palette an Kulturprogrammen, Freizeiteinrichtungen und Gastronomie an nichts fehlen.

Mit seiner Nähe zum Playmobil-Funpark bietet dieser Standort zudem zusätzliche Anreize nicht nur
für junge Familien, sondern eignet sich aufgrund seiner Größe und Lage auch hervorragend für andere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

999990 €

4.009,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.009,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.748 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.142 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Gaststätte: 200.0, Distanz zum Wandergebiet: 100.0 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Heinz GromerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fs4n53

Referenznummer: 257732