Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Niedersachswerfen Harztor 99768

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Frau Manuela Hardt

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.

Gemütliches Einfamilienhaus in begehrter Lage in Niedersachswerfen.

Dieses Wohnhaus wurde massiv im Jahr 1974 erbaut und bietet Ihnen komfortables Wohnen auf einer Ebene. Der großzügige Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für eine kleine Familie als auch für Paare ideal geeignet ist. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele. Von hier aus geht es in das Wohnzimmer sowie zwei Schlafräume als Durchgangszimmer. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein kleiner Flur mit Ausgang zum Hof. Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gaszentralheizung, die 1994 installiert wurde und ein Bad mit Wanne, befinden sich ebenfalls hier.
In der Garage stehen Ihre Fahrzeuge geschützt. Die Zufahrt zur Garage ist derzeitig zu schmal, um sie mit einem PKW zu erreichen. Dies könnte baulich wieder hergestellt werden. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltungsideen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie.
Achtung: Über diesen Flachbau wurde 2002 ein zweites Haus separat gebaut. Dieses Haus wurde teilweise auf Betonpfeilern errichtet und steht nicht zum Verkauf (siehe Foto im Anhang).
Beide Häuser sind räumlich getrennt, mit separaten Grundstücken und eigenen Zugängen.
Diese Immobilie vereint eine solide Bauweise mit einer attraktiven Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Sie haben Interesse?! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können. Besichtigungen nach schriftlichem Kapitalnachweis bzw. mit Finanzierungszusage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Garage
- Keller
- Holzfenster mit Rollläden
- Bitumendacheindeckung aus Baujahr
- Elektroinstallation zu ca. 50 % nach 1990 erneuert
- Energieausweis in Erstellung

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Niedersachswerfen, Harztor (99768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niedersachswerfen befindet sich in der Gemeinde Harztor im Landkreis Nordhausen am Südharz. Direkt durch den Ort führen die Bundesstraße 4 und die Harzquerbahn, ebenfalls eine Straßenbahn. Mit dieser hat man eine direkte Verbindung in die Nordhäuser Innenstadt. Im Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Schule und einen Kindergarten. Ebenfalls sind Ärzte hier ansässig. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage des Ortes, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Nachbarschaft, während Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres eigenen Gartens erleben können.

Energie und Bauzustand

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

583 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.349 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Triga Immobilien Manuela Hardt e.K.Gewerblicher Anbieter

Töpferstr. 28, 99734 Nordhausen

Frau Manuela HardtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fd5b5p

Referenznummer: TRIGA1331