TOP ETW mit sonniger Loggia
Die hier zum Verkauf ausgeschriebene großzügige und gut geschnittene 2,5 Zimmer ETW Dachgeschoss befindet sich in der zweiten Etage einer kleineren gepflegten Wohnanlage. Schon beim Betreten der charmanten klug aufgeteilte Wohnung entsteht ein Wohlfühl- Effekt und trotz der Dachschrägen bietet die Wohnung genügend Stellfläche an.
Der Flur ermöglicht erstmal ein entspanntes Ankommen.
Das schöne geräumige Wohnzimmer mit hellen Deckenholz- Paneelen verfügt über genügend Stellfläche und von hier befindet sich ein französischer Balkon.
Auch der Schlafbereich verfügt über einen französischen Balkon und über eine angenehme Größe.
Das hell geflieste große Badezimmer wurde erst vor ein paar Jahren modern und aufwendig saniert und verfügt über eine begehbare Dusche und Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Die sich in der Küche befindende Einbauküche, aus hellem Holz, inkl. Küchenelektrogeräte ist gut durchdacht und bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus geht es auf die sonnige s/w Loggia und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Besonders hervorzuheben ist der ca. 35 m2 große ausgebaute Spitzboden, der als Nutzfläche ausgewiesen ist. Dieser ist über eine massive Leitertreppe vom Flur aus zu begehen und hier ist Ihre Kreativität und Fantasie gefragt. Ein kleines Dachfenster bringt eine leichte Lichtdurchflutung.
Nicht zu vergessen ist der Abstellraum, der derzeit als Büro genutzt wird und über ein Fenster verfügt.
Im Kellerbereich befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum.
Der gemeinschaftliche Garten darf mitbenutzt werden
Ein Stellplatz ist der ETW direkt zugewiesen und kann zusätzlich erworben werden.
Die erwähnte ETW- Fläche setzt sich zusammen aus ca. 70qm Wohn- und ca. 35qm Nutzfläche des ausgebauten Spitzbodens.
Derzeit ist die Wohnung an einen solventen Mieter vermietet.
Das Hausgeld ist inkl. Rücklagezufuhr.
FAZIT:
Sie erwerben im historischen Bamberg, im begehrten Berggebiet, eine großartige Wohnung mit viel Grün außen herum!
Altstadt mit 105 qm Wohn-/Nutzfläche ohne Maklergebühr.
Besichtigungstermine
BESICHTIGUNGEN:
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin werde ich mich schnellstmöglich mit Ihnen in Kontakt setzen und mit Ihnen ein Besichtigungstermin vereinbaren.
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Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
