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Ausstellungsfläche zum Kauf
280000 €
10Zimmer
160 m²Verkaufsfläche
Adlerstr. 26, Tailfingen, Albstadt (72461)

Luiz-Immobilien
Luiz-Immobilien
Herr Bernhard Luiz
Luiz-Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
280000 €
Provision für Käufer
Die Provision für die Käufer beträgt 3,57 % des Kaufpreises und ist bei Beurkundung zur Zahlung fällig.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

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Geschäft + Loftwohnungen Auf Erdgeschossebene befindet sich die helle und großzügige Präsentationsfläche mit Schaufensterfläche zur stark frequentierten Fußgängerzone mit Parkplätzen. Im direkten Umfeld sind Apotheke, Bäckerei, Bank und weitere unverzichtliche Geschäfte des täglichen Lebens.
Das Grundstück verfügt als eines der wenigen im direkten Umfeld über eine Gartenfläche.
Das Obergeschoss ist ausbaufähig. Hier könnten beispielsweise drei exklusive Loftwohnungen mit im Schnitt 80 m² entstehen. Alternativ sind auch zwei Wohnungen + 2 Loftwohnungen möglich.

ODER

In Anbetracht der Umgebungsbebauung und bereits vorhandener Pläne ist ein neuer Aufbau zum Beispiel ab Oberkante Erdgeschoss mit 3 Geschossen und ca. 6 Wohnungen möglich. Gebäudegeschichte 1907 entstand der erste Bauabschnitt. Änderungen, Erweiterungen und Modernisierungen folgten in den Jahren: 1942, 1955, 1972, 2000.

Die wesentlichste Erweiterung fand im Jahr 1972 statt. Hierbei wurde das Ladengeschäft in Massivbauweise auf die heute stattliche Verkaufsfläche erweitert.

Im Jahr 2000 wurde das Dach über den Geschäftsräumen erneuert und die Geschäftsräume wurden modernisiert. Energieausweis Der Energieausweis wird noch erstellt. Haftung Haftung: Alle Unterlagen wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, wie Pläne, Objektdaten und die dazugehörigen Unterlagen. Aus diesen Gründen können wir keine Haftung auf Korrektheit und Vollständigkeit übernehmen. Neugierig ? Dann schreiben Sie mir einfach eine freundliche Mail und wir wagen gemeinsam einen Blick in die Zukunft!

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1907 bis 2001

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Anbieter der Immobilie

Luiz-Immobilien
Luiz-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Steigäcker 21, 72517 Sigmaringendorf
Herr Bernhard Luiz
Herr Bernhard LuizDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2edvw54
Referenznummer: 2401931G
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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