Ausstellungsfläche zum Kauf

280000 €280.000 €

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10Zimmer

160 m²Verkaufsfläche

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Adlerstr. 26, Tailfingen, Albstadt (72461)

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Geschäft + Loftwohnungen Auf Erdgeschossebene befindet sich die helle und großzügige Präsentationsfläche mit Schaufensterfläche zur stark frequentierten Fußgängerzone mit Parkplätzen. Im direkten Umfeld sind Apotheke, Bäckerei, Bank und weitere unverzichtliche Geschäfte des täglichen Lebens.
Das Grundstück verfügt als eines der wenigen im direkten Umfeld über eine Gartenfläche.
Das Obergeschoss ist ausbaufähig. Hier könnten beispielsweise drei exklusive Loftwohnungen mit im Schnitt 80 m² entstehen. Alternativ sind auch zwei Wohnungen + 2 Loftwohnungen möglich.

ODER

In Anbetracht der Umgebungsbebauung und bereits vorhandener Pläne ist ein neuer Aufbau zum Beispiel ab Oberkante Erdgeschoss mit 3 Geschossen und ca. 6 Wohnungen möglich. Gebäudegeschichte 1907 entstand der erste Bauabschnitt. Änderungen, Erweiterungen und Modernisierungen folgten in den Jahren: 1942, 1955, 1972, 2000.

Die wesentlichste Erweiterung fand im Jahr 1972 statt. Hierbei wurde das Ladengeschäft in Massivbauweise auf die heute stattliche Verkaufsfläche erweitert.

Im Jahr 2000 wurde das Dach über den Geschäftsräumen erneuert und die Geschäftsräume wurden modernisiert. Energieausweis Der Energieausweis wird noch erstellt. Haftung Haftung: Alle Unterlagen wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt, wie Pläne, Objektdaten und die dazugehörigen Unterlagen. Aus diesen Gründen können wir keine Haftung auf Korrektheit und Vollständigkeit übernehmen. Neugierig ? Dann schreiben Sie mir einfach eine freundliche Mail und wir wagen gemeinsam einen Blick in die Zukunft!