Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 349.000 € 337,4 m²<br/>Wohnfläche Huntlosen Großenkneten 26197

Monat
337,4 m²Wohnfläche

Herr Marcel Flämig

Flämig Real Estate

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus + Gewerbeeinheit + 3 Garagen

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in einem guten Zustand und beliebter Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

In Großenkneten- Huntlosen steht diese Immobilie, die aktuell wie folgt genutzt wird: 5 Wohneinheiten, 3 Garagen und 1 Gewerbeeinheit.
Die Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von ca. 30 m² bis 90 m² und bedienen die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage optimal. Sowohl die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch die nahen liegenden Regionen, sind nur einige Aspekte, die für den Kauf dieser sehr gut zu vermietenden Einheiten sprechen. Das zeitlose Design, die durchdachte Raumaufteilung sowie die Gesamtausrichtung auf dem Grundstück bilden weitere Highlights Ihrer neuen Kapitalanlage.

Die Einheiten teilen sich wie folgt auf:

Gewerbeeinheit - EG rechts:
Fläche: ca. 45 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.01.2010

Wohnung 1 - EG links:
Wohnfläche: ca. 29 m2 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.11.2019

Wohnung 2 - EG hinten rechts:
Wohnfläche: ca. 53 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.07.2018

Wohnung 3 - EG hinten links:
Wohnfläche: ca. 37 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.03.2021

Wohnung 4 - OG Rechts
Wohnfläche: ca. 81m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
vermietet seit: 01.09.2015

Wohnung 5 - OG Links
Wohnfläche: ca. 88 m²
Kaltmiete: Auf Anfrage
Vermietet seit: 01.03.2020

Modernisierungen der letzten Jahre:

Heizung (GAS), Fenster, Türen, Grundrissgestaltung, Elektrik, Geschossdeckendämmung.

Die Immobilie ist in einem guten Allgemeinzustand.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinen Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Garten
voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Huntlosen, Großenkneten (26197)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

1.034,38 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 5,85
Nettorendite Soll in %: 6,59
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

17,11

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.034,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

881 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.020 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 337,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flämig Real EstateGewerblicher Anbieter

August-Hagedorn-Allee 58, 28279 Bremen

Partnerschaft

Herr Marcel FlämigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bvnu5f

Referenznummer: 96