Wohnung zum Kauf 215.000 € 2 Zimmer 70,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gechingen 75391

Wohnung zum Kauf
215000 €3.041,02 €/m²
2Zimmer
70,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Gechingen (75391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Grit Schiemenz

Schürrer - Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

215000 €

3.041,02 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

237 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
offene Küche
Kelleranteil
Kabelanschluss
vermietet

Kapitalanleger aufgepasst ! Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Herzen von Gechingen sucht Sie!

Sie suchen eine Kapitalanlage im Herzen von Gechingen? Hier ist sie.
Diese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung ,mit einer Wohnfläche von ca. 70 qm, stammt aus dem Baujahr 1991 und wurde aus einer ehemaligen Gewerbefläche, im Jahre 1998, zur Wohnung umgebaut.
Ab dem 01.10.2024 ist diese Immobilie, die Ihnen eine ideale Kombination aus modernem Komfort und historischem Charme bietet, für 2 Jahre fest vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 700 € pro Monat.
Beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich, als zukünftiger Vermieter, auch sofort wohl. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente. Ihre Mieter finden hier ausreichend Platz im Wohn- und Essbereich mit viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, die im Kaufpreis selbstverständlich mit enthalten sind. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Einen Ort der Rückzugs- und Ruhemöglichkeit bietet das Schlafzimmer mit viel Platz für den Kleiderschrank, ein großes Bett, sowie einen zusätzlicher Schreibtisch für Homeoffice, zum Lernen für Studenten und vieles mehr.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet, während das WC separat gehalten ist.
Diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die von einer soliden Vermietung und einer durchdachten Raumaufteilung profitieren möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen! Ich freue mich auf Sie.

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Lage

gute Lage - Stadtmitte

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen) Stichworte Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 6.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.10

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.041,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.189 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.500 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.