Wohnung zum Kauf 251.800 € 3 Zimmer 74 m²<br/>Wohnfläche Tumringen Lörrach 79539

Monat
3Zimmer
74 m²Wohnfläche

Frau Sandra Kiefer

SR Projektbau GmbH

Lichtdurchflutete und gut geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung in Tumringen

Die perfekte Alternative zur Mietwohnung!
Auf 3 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 74m² fühlen sich sowohl Paare als auch kleine Familien oder Einzelpersonen pudelwohl!

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden, sehr gepflegten und bereits energetisch sanierten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten in der Mühlestraße 46b in Lörrach-Tumringen, welches im Jahr 1972 in massiver Bauweise erstellt wurde.

Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, wo bequem eine Sofalandschaft Ihren Platz findet und von wo aus Sie einen schönen Ausblick in den Garten genießen können. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher sich im Bereich vor dem Kinderzimmer befindet. Eine bereits vorhandene Markise sorgt in den heißen Sommermonaten für behaglichen Schatten und für eine angenehme Atmosphäre, wenn Sie Ihren Feierabend an der frischen Luft genießen möchten. Die mit einer älteren Einbauküche ausgestattete Küche ist groß genug geschnitten, sodass auch genügend Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Das Kinder- und Schlafzimmer ist ideal geschnitten und befinden sich direkt neben dem innliegenden Badezimmer, welches mit einem WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist.

Ein großer Pluspunkt dieser Wohnung stellt der Gartenbereich dar, welcher direkt über einen Gemeinschaftskellerraum zu erreichen ist. Hier können Kinder auf sicherem Terrain spielen und toben.
Autoliebhabern schlägt das Herz höher, denn der Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet.
Weiteres Platzpotential bietet der zusätzliche Speicherraum und ein ein separater, geräumiger Kellerraum. In der Waschküche im Keller findet die Waschmaschine Ihren Platz und die Wäsche können Sie bei Bedarf bequem im nebenliegenden Trockenraum zur Trocknung aufhängen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Lage

Tumringen, Lörrach (79539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Tumringen ist ein beliebter Stadtteil von Lörrach, der westlich des Flusses Wiese liegt und nur unweit von der historischen Burg Rötteln entfernt ist. Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Restaurants, Apotheke usw. befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Die Innenstadt von Lörrach liegt nur etwa 3 km entfernt. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit guter Taktung.
Mit dem Auto erreichen Sie Basel in 15 Minuten und Freiburg ist über die Autobahn a98 und A5 in 45 Minuten zu erreichen, somit ist Tumringen auch ein idealer Wohnort für Pendler in die nahegelegene benachbarte Schweiz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

251800 €

3.402,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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2.998 €/m²

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4.798 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SR Projektbau GmbHGewerblicher Anbieter

Oberfeldstraße 1, 79677 Schönau

3 Jahre Partnerschaft

Frau Sandra KieferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f54e5u

Referenznummer: M-2024-03