Mehrfamilienhaus zum Kauf 800.000 € 7 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.079 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Berg 19 Grünwettersbach Karlsruhe 76228

Monat
7Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.079 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sarah Hecker

Kugele Immobilien GmbH

Zweifamilienhaus in Karlsruhe-Grünwettersbach zu verkaufen!

Dieses großzügige Haus befindet sich in wunderschöner
Aussichtslage von Karlsruhe-Grünwettersbach.
Das Haus selbst erreicht man über eine Zufahrt von der Straße Am Berg.

Im Erdgeschoss, wo man das Haus betritt, befindet sich der Windfang -
von dort Zugang zum geräumigen Hobby- / Partyraum mit Kaminofen.
Ebenfalls vom Windfang gelangt man in die Wohnung im Erdgeschoss
mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche Bad und WC.

Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit großem
Esszimmer in welchem sich auch ein Kachelofen befindet. Daneben ist
die Küche mit Einbauküche. Des Weiteren gibt es Wohnzimmer,
Schlafzimmer und Kinderzimmer. Bad mit Badewanne, Dusche und
Waschbecken, separates WC.

Im Untergeschoss Kellerräume, Ölzentralheizung und Öltanks.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Balkon
2 Geschosse
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Am Berg 19, Grünwettersbach, Karlsruhe (76228)

Grünwettersbach ist seit der Eingemeindung 1975 ein Stadtteil im Südosten von Karlsruhe (Baden). Zusammen mit Palmbach (weiter südöstlich gelegen) bildet Grünwettersbach die Verwaltungseinheit Wettersbach. Grünwettersbach gehört naturräumlich zum nördlichen Schwarzwald. Es ist über die Anschlussstelle Karlsbad von der Autobahn A8 zwischen Karlsruhe und Pforzheim erreichbar. Grünwettersbach ist sehr gut an das Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen. Zur Hauptverkehrszeit besteht mit der Linie 47 und 47A eine Busverbindung im 10-Minuten-Takt zum Zündhüttle (Straßenbahnhaltestelle) oder alle 20 Minuten zum Karlsruher Hauptbahnhof. Außerdem gibt es mit der Linie 27 eine ähnlich gute Busverbindung nach Durlach. Von Montag bis Freitag gibt es seit Dezember 2018 neue Busverbindungen in den angrenzenden Landkreis Karlsruhe: Die Buslinie 118 nach Langensteinbach zum dortigen Langensteinbacher Bahnhof. Außerdem fährt der Schulbus zum Schulzentrum Langensteinbach

Energie und Bauzustand

Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

800000 €

4.000 €/m²

Provision für Käufer

für den Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig am Tage der Beurkundung des Kaufvertrages. Ein Makleralleinauftrag mit
gleicher Vergütung ist mit dem Verkäufer geschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.803 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.146 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigung Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt in einem persönlichen Termin.
Herr Jens Döhring freut sich über ihren Anruf unter 07240 9251- 10
oder 07240 9251- 28 (mobil)

Sonstiges Für die Zusendung des Exposés und für weitere Informationen zur Immobilie sowie Terminvereinbarungen zur Besichtigung bitte unbedingt das Kontaktformular vollständig, auch mit Telefonnummer ausfüllen!

Vielen Dank. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeiten können.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kugele Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Villa Räuchle 112, 76327 Pfinztal

Partnerschaft

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Online-ID: 2g7t553