Lagerhalle zur Miete

12827.35 €12.827,35 €Nettomiete zzgl. NK

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2.463,3 m²Lagerfläche

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Eisenstorf, Otzing (94563)

Diese geräumige Lagerhalle in Otzing, welche im Dezember 2024 fertiggebaut und betriebsbereit sein wird, bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 2.463,30 m² und einer befestigten Außenfläche von ca. 2.050 m² ideale Bedingungen für Lagerhaltung, Produktion oder Logistik.

Die Halle ist mit einem robusten Industrieboden ausgestattet und durch die großzügige Hoffläche für große Fahrzeugbewegungen ausgelegt. Die Außenbereiche sind durch zahlreiche Sträucher und Bäume gut eingefasst und bieten einen natürlichen Sichtschutz sowie ein gepflegtes Umfeld.

Die Liegenschaft verfügt über 15 Stellplätze und ist mit drei großen Einfahrtstoren sowie sechs Eingangstüren ausgestattet, was eine flexible Nutzung und eine optimale Zufahrtsmöglichkeit für Lieferfahrzeuge ermöglicht. Der 100 kW Stromanschluss trägt zusätzlich zur flexiblen Nutzung bei.

Ausstattung und Raumaufteilung
•Umkleideräume: Separate Umkleideräume für Damen und Herren
•Sanitäreinrichtungen: Damen- und Herren-WC
•Technikraum: Separater Technikraum für Haustechnik
•Sozialräume: Aufenthaltsraum für Pausen und Besprechungen
•Büroräume: Bürobereich für Verwaltungsarbeiten und Management
•Einfahrts- und Zugangsmöglichkeiten:
•3 große Einfahrtstore, ideal für Anlieferungen und das Bewegen von großen Fahrzeugen
•6 Eingangstüren für separaten Zugang zu Büro- und Sozialräumen
•Industrieboden: Strapazierfähiger und pflegeleichter Industrieboden, belastbar für schwere Maschinen und Fahrzeuge

Die Halle befindet sich in der idyllischen Gemeinde Otzing, die durch ihre ruhige und ländliche Umgebung besticht. Die Lage ist hervorragend angebunden und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsachsen und benachbarten Städten.

Die praktische verkehrliche Anbindung an die Bundesstraße B12 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Passau (ca. 25 km) und Vilshofen (ca. 15 km), was für Logistikunternehmen und Betriebe, die auf Transport angewiesen sind, von großem Vorteil ist.

Vorteile für Unternehmen:
1.Zentrale Lage: Otzing bietet eine zentrale Position im Landkreis Passau, ideal für den Vertrieb und die Distribution von Waren in der Region und darüber hinaus.
2.Verkehrsanbindung: Die unmittelbare Nähe zur B12 und die Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten einen schnellen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Nachbarstädten, was die Logistik erheblich erleichtert.
3.Kosteneffizienz: Im Vergleich zu städtischen Standorten sind die Miet- und Betriebskosten in Otzing in der Regel günstiger, was für Unternehmen, die Kostenoptimierung anstreben, einen finanziellen Vorteil darstellt.
4.Naturnahe Erholung: Für Mitarbeiter bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren, was zur Work-Life-Balance beiträgt und die Mitarbeiterzufriedenheit erhöht.
5.Lokale Infrastruktur: Otzing verfügt über grundlegende Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken und eine angenehme Umgebung für Mitarbeiter schaffen.

Stichworte Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs