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Phoenix Immobilien - Agentur
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Doppelhaushälfte zum Kauf
550000 €4.135 €/m²
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
280 m²Grundstück

Phoenix Immobilien - Agentur
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Herr Andreas Wischnewski
Phoenix Immobilien - Agentur
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Naturnah wohnen in angenehmer Umgebung!

Sie suchen ein tolles Zuhause für Ihre Familie? Im schönen Grafenhausen (Kappel-Grafenhausen) erwartet Sie diese neuwertige Doppelhaushälfte in modernem Design. Das Erdgeschoss ist mit offener Küche wunderbar offen und bietet mit dem angebauten Wintergarten, eine tolle Atmosphäre. Gerade im Sommer ist die Terrasse mit anschließendem Garten ein Traum! Die Zimmer im Obergeschoss sind großzügig und im Dachgeschoss erwartet Sie ein separates Studiowohnen.
Das Haus ist vollständig unterkellert und auch dort könnte noch ein Hobbyraum entstehen. Aktuell ist die Bauweise offen.
Das Angebot schließt eine sep. Garage und zwei Außenstellplätze ab.
Konnte ich Ihr Interesse wecken? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Grafenhausen, Kappel-Grafenhausen / Grafenhausen (77966)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am südwestlichen Ortsrand von Grafenhausen westlich der Sportplatzstraße befindet sich das Baugebiet Hubfeld IV.

In wenigen Metern Entfernung sind neben der Ferdinand-Ruska-Schule (Grundschule und Gemeinschaftsschule) zwei Spielplätze. Mit einem Einkaufsmarkt ist für die Nahversorgung gesorgt.

Im benachbarten Ortsteil Kappel befindet sich die Taubergießenschule mit Grund- und bilingualer Schule. Weiterführende Schulen können in Ettenheim besucht werden.

Im Zentrum des Gebietes, sowie am Rand sind verschiedene Grünflächen vorgesehen, die neben der Versickerung des auf den Straßen anfallenden Oberflächenwassers auch der Auflockerung des Gebietes dienen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2019
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
550000 €
4.135,34 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
1 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 1,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.135,34 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.856 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.311 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Phoenix Immobilien - Agentur
Phoenix Immobilien - AgenturGewerblicher Anbieter
Obertorstraße 15A, 77933 Lahr
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Andreas Wischnewski
Herr Andreas WischnewskiDein Kontakt
Online-ID: 2gv945y
Referenznummer: PP-AW-1365
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Herr Andreas Wischnewski
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen