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Einfamilienhaus zum Kauf
499000 €2.218 €/m²
Finanzierung ab 1951 €/Monat
8Zimmer
225 m²Wohnfläche
1.724 m²Grundstück

Komforthaus auf einem traumhaften, 1.724m² großem Südhanggrundstück mit unverbauter Fernsicht - unweit von Bamberg gelegen!

Kurzbeschreibung Mit vielen Extras ausgestattetes 1 bis 2 Fam.-Wohnhaus mit Garage und zusätzlicher Doppelgarage auf einem sonnigen, leicht geneigtem Hanggrundstück - Wohnfl. 225m² - 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Terrasse, Loggia Objekt Komforthaus auf einem 1.724m² großen Südhanggrundstück!

Freuen Sie sich auf ein besonderes Zuhause mit enorm viel Platz und vielen Extras in sonnenverwöhnter, begehrter Lage von Ebelsbach - einem attraktiven Wohnstandort mit schneller Anbindung in die Weltkulturerbestadt Bamberg. Die Besonderheiten:

* solide Massivbauweise (Umfassungswände 30cm Ytongstein mit zusätzlicher Fassadenaußendämmung)
* die stattlichen Außenmaße des Hauses sind: ca. 16m x 10m bzw. 12,90m
* sehr gepflegter Gesamtzustand mit fortlaufender Modernisierung, u.a.
- marmorverkleideter Kamin mit Kassette im Wohnzimmer (Jahr 1985)
- Bau des oberen Garagengebäudes mit Lagerraum (Jahr 1994)
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (Jahr 2010)
- Brennwertheizung mit Erdgasfeuerung (Fabrikat: Viessmann; Jahr 2016)
- weiße Stiltüren im Erdgeschoss
- tlw. Neugestaltung der Innenansichten
* enorm viel Platz: 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Terrasse, Loggia (Wohnfläche ca. 225m²)
* überdurchschnittliches Nutzflächenangebot:
- Keller mit praktischen Lagerräumen, Sauna mit Dusche, Heizungsraum
- Garagengebäude mit elektr. Tor, Abstellraum und nutzbarem Dachraum - praktisch und nahe zum Hauszugang gelegen
- Flachdach-Doppelgarage mit Vorplatz
* eingefriedetes und liebevoll angelegtes Gartengrundstück - wunderschön auf einem Südhang gelegen - mit unverbaubarem Weitblick ins Maintal, Sonnenterrasse mit offenem Kamin, auf der Nordseite gelegener Nutzgarten mit Gewächshaus, weitläufige Rasenfläche, Baum- und Strauchbestand

Schönes Wohnen ist wie jeden Tag ein bisschen Urlaub!

Auch im Inneren beweist das Haus sehr viel Stil und Format und verwöhnt seine Bewohner mit gehobenem Wohnkomfort. Die Grundlage bilden dabei die ansprechende, zeitlose Architektur mit großen Fensteröffnungen auf der Südfront und dem äußerst variablen Grundriss, u.a. mit Wohnmöglichkeiten auf drei Ebenen.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt einen die äußerst großzügige, helle Eingangshalle mit Galerie, separater Garderobennische und einem Gäste-WC. Treppenverbindungen führen von hier aus auch zum Dach- und Gartengeschoss.
Das lichtdurchflutete Wohnzentrum im Erdgeschoss umfasst ein

- ca. 32m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Panoramaverglasung,
- ca. 16m² großes Esszimmer mit Zugang zur Loggia,
- eine abgetrennte Küche mit angrenzender Speise,
- sowie 1 Schlafzimmer mit Elternbad, 2 weitere Zimmer und die Loggia.

Ergänzt wird das Wohnraumangebot durch ein Studiozimmer mit Bad/WC im Dachgeschoss (weitere Ausbaureserven vorhanden), sowie einer 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Essdiele, Küche, Bad/WC im Gartengeschoss. Zugang zur Terrasse besteht sowohl über das Wohnzimmer wie über die Essdiele. Eine familiär eigenständige Nutzung der Wohnung ist möglich.

Fenster:
Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-facher-Isolierverglasung (Einbaujahr 2010).

Heizung/Warmwasser:
Zentralheizung (Brennwerttechnik mit Erdgasfeuerung (Einbaujahr 2016).

Interesse?
Hinweis:
Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

UNSER TIPP: Dieses beeindruckende Haus sollten Sie unbedingt bei einer Besichtigung erleben. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
499000 €
2.217,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.071 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.170 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
2.542
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Sparkasse Schweinfurt HaßbergeGewerblicher Anbieter
Jägersbrunnen 1-7, 97421 Schweinfurt
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Michael Zösch
Herr Michael ZöschDein Kontakt
Online-ID: 2dszq5y
Referenznummer: 1/20/142-361/010701
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
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Herr Michael Zösch
Sparkasse Schweinfurt Haßberge
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen