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Wohnung zum Kauf
198000 €2.283 €/m²
3Zimmer
86,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

VILLACH-INNENSTADT: Ehemalige Arztpraxis – Wohnen oder Arbeiten möglich – inklusive Tiefgarage!

Objektadresse:
VILLACH, Hans-Gasser-Platz
9500 Villach

Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine ehemalige Arztpraxis; mit einem Umbau und Umwidmung zu Wohnzwecken, verwandelt man diese großzügigen Räume in eine klassische Stadtwohnung im Herzen von Villach.

Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG (mit Lift!) in einem bekannten Arzt-, bzw. Büro- und Wohngebäude am Hans-Gasser-Platz mit barrierefreiem Zugang.

Hervorzuheben ist die zugehörige TIEFGARAGE mit direktem Liftzugang.

Pluspunkt: 1 x Tiefgaragenstellplatz, 1 x Kellerabteil + 1 x Technikraum inklusive!

Gleichzeitig mit den ehemaligen Praxisräumen kann die angrenzende Garconniere
Miterworben. Weitere detaillierte Informationen geben wir Ihnen selbstverständlich gerne bei Anfrage.

Eignung:
Nutzung als Ordination oder bei Umwidmung zu Wohnzwecken

Größe: rd. 86,72 m²

Raumangebot:
. Eingang
. Empfang/Wohnbereich
. 3 Räume (in einem Raum ist ein Küchenanschluss vorhanden)
. Archivraum/begehbarer Kleiderschrank
. Garderobe/Gang
. Badezimmer mit Dusche/WC
. WC

Böden:
. PVC Bodenbeläge
. Parkett
. Fliesen

Baujahr:2000

Sonstiges:
. 2 Räume klimatisiert
. Jalousien
. Lift
. 1 x Kellerabteil
. 1 x Technikraum im Keller

Heizung: Zentralheizung – Gas

Energiewerte: 94 kWh/m²a, fGEE 1,49

Kfz: 1 x Tiefgaragenplatz

Übergabe: wäre sofort nach Kaufpreiserlag möglich

Kaufnebenkosten:
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MWSt.)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten je nach
Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif
Geringe Barauslagen für Behördeneingaben

Kaufpreis: € 198.000,--

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hans-Gasser-Platz, Innere Stadt, Villach(Stadt) (9500)

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2000
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198000 €
2.283,21 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkl. 20% MwSt.

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Anbieter der Immobilie

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt (Zweigstelle)
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Partnerschaft
Frau Iris Mann
Frau Iris MannDein Kontakt
Online-ID: 2f6665w
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
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