Wohnung zum Kauf 569.000 € 2,5 Zimmer 76,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Bad Wiessee Bad Wiessee 83707

Monat
2,5Zimmer
76,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Marlies Muhr

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Bezaubernde Wohnung mit Seeblick in Bad Wiessee

Diese charmante Etagenwohnung im 2. Obergeschoss liegt in der malerischen Gemeinde Bad Wiessee im Landkreis Miesbach und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität in einer der schönsten Gegenden am Tegernsee.

Eine Nutzung als Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz ist möglich, was diese Wohnung besonders attraktiv macht.

Mit einer Wohnfläche von rund 77 m², verteilt auf 2,5 Zimmer, bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Ihr persönliches Wohlfühlparadies. Die gut geschnittene Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die gemütliche, rustikale Küche ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Sitzbereich. Von der Küche haben Sie direkten Zugang zum Westbalkon, der sich ideal für entspannte Abendessen im Freien eignet.

Der Wohnbereich bietet ebenfalls einen Zugang zu einem weiteren Balkon, der Ihnen einen schönen Ausblick auf den nahegelegenen Tegernsee bietet.

Das helle und ruhige Schlafzimmer garantiert erholsamen Schlaf und bietet genügend Platz. Ein weiteres kleines Zimmer kann flexibel als Gästezimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden.

Zusätzliche Annehmlichkeiten sind ein zugehöriger Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese helle und freundliche Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Gerne präsentieren wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +49 8654 68 62 133 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
2. Geschoss
Badewanne
Waschraum
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum

Lage

Bad Wiessee, Bad Wiessee (83707)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage nur wenige Meter vom Tegernsee entfernt.

Die Gemeinde Bad Wiessee am Westufer des Tegernsees und etwa 50 km südlich von München gelegen, steht seit jeher für die heilende Wirkung der Natur auf den Menschen. Ebenso ist die Tegernsee Region, am Rande der bayerischen Alpen, bekannt für Ihre zauberhafte Seenlandschaft und das majestätische Bergpanorama und zieht jedes Jahr eine Vielzahl von Gästen und Erholungssuchenden an.

Im Ortskern von Bad Wiessee gibt es eine kilometerlange Seepromenade und ein großzügiges Strandbad. Das ganze Jahr hindurch bietet Bad Wiessee für Urlauber und auch Einheimischen eine gute Mischung aus wirkungsvollen Kurprogrammen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen, Radwandern oder Aktivitäten am See, wie Segeln, Fischen und Surfen. Der Ort hat einen der schönsten 18-Loch Golfplätze Deutschlands mit direktem Alpenpanorama und Seeblick.

Das Glück wohnt ebenso in Bad Wiessee, viel mehr in der Spielbank und heißt Sie das ganze Jahr über willkommen.

Im benachbarten Gmund am Tegernsee besteht Anschluss per Bahn beispielsweise nach München.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

569000 €

7.399,22 €/m²

Provision für Käufer

2% zuzüglich 19% Umsatzsteuer inkl. MwSt.
2%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.399,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.834 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.881 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 89,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marlies Muhr Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Müllner Hauptstraße 2, 5020 SALZBURG

10 Jahre Partnerschaft

Frau Marlies MuhrDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hcyq5h

Referenznummer: 5727